집을 구매하라! 독일 집 매매 / 독일 부동산 매매 도전해 보세요: 독일 생활비 절약 팁 5탄

독일 부동산 매매, 독일 집 매매. 독일에서도 이것이 하나의 길입니다.
독일 생활비 (feat. 독일 이민), 팍팍해서 살기 힘드시죠? 이 넓은 땅덩어리에 내 몸 하나 편히 누울 곳이 없는 이 현실이 나를 영화 속 주인공으로 만드는 하루이신가요?

 

안녕하세요.

 

이번 포스팅에서는 지난 포스팅들을 이어 독일 생활비 절약 팁 5탄을 소개 (feat. 독일 이민)해 드리고자 합니다.

해당 팁은 바로 "집을 구매하라"인데, 다소 생활비 절약 측면과 이질적으로 느끼실 수 있으실 듯합니다.

 

하지만, 독일에서 오래 머무를 계획을 가지고 계시다면 집을 구매하는 것이야 말로 한 달 소요되는 비용을 줄이고 이를 통해 자산을 늘려 나갈 수 있는 좋은 방법이라 저는 감히 말씀 드리고 싶습니다.

 

※ 독일 내 현실적인 소가족 생활비가 궁금하신 분은 아래 포스팅을 참조하시기 바랍니다.

2020/05/23 - [독일 생활 정보] - 독일 한달 생활비, '3인 ~ 4인 가족 (소가족) 기준', 독일 물가 2020

독일 생활비 / 독일 한 달 생활비 (feat. 독일 이민), '3인 ~ 4인 가족 (소가족) 기준', 독일 물가 2020

 

들어 보신 것처럼 독일은 특히나 직업군이 많은 대도시는 더더욱 월세가 상당히 높은 수준으로 형성되어 있고 독일인들도 점점 월세를 높이는 추세이기에 여건이 되신다면 독일에서 집을 구매하시는 것을 추천드립니다.

 

※ 독일 월세의 가격의 현주소를 알고 싶으시다면 아래 포스팅을 참조하시기 바랍니다.

2020/05/23 - [독일 생활 정보] - 독일 지역별 월세 / 집 가격 알아보기 (2020.05), 얼마면 집을 빌리고 살 수 있을까?

독일 지역별 월세 / 독일 집 값 (feat. 독일 이민), 가격 알아보기 (2020.05), 얼마면 집을 빌리고 살 ��

 

 

더욱이 독일은 현재 대출 이자의 최저기라고 할 수 있을 만큼 저렴하기에 직장이 안정되어져 있으시다면, 대출을 받아 집을 구매하시는 것이 매월 월세를 부담하는 것보다는 보다 바람직한 선택이라 생각되어집니다.

 

일례로, 독일의 대도시 내 방 3 (방 2, 거실 1)의 월세 (관리비 불포함)가 어림잡아 1,000 유로라고 가정하면, 해당 1,000 유로는 아래의 의 조건으로 대출을 받아 집을 구매한 후 매월 이자 및 원금을 상환하는 비용과 유사함을 알 수 있습니다.

 

1) 매월 월세: 1,000 유로

2) 집 구매 가격: 500,000 유로 (세금 및 부대 비용 포함)

3) 대출 액: 400,000 유로

4) 대출 상환 기간: 20 년

5) 원금 상환 율: 매년 2%

6) 대출 이율: 1.15%

7) 매월 상환 금액 (이율 + 원금 상환): 1,050 유로

독일 대출 이율, 독일 대출 이자 예 (출처: Dr. Klein)

독일 대출 이율, 독일 대출 이자 예 (출처: Dr. Klein)

 

※ 독일의 집 구매의 일반적인 순서는 아래의 포스팅에서 확인하실 수 있습니다.

독일 집 구매 순서, 독일에서 집을 구매하는 모습과 과정은 과연 한국과 어떻게 다를까요? 독일 부동산 구매 총 10단계 (feat. 독일 이민)

독일 집 구매 순서, 독일에서 집을 구매하는 모습과 과정은 과연 한국과 어떻게 다를까요? 독일

 

 

※ 좀 더 다양한 조건의 대출 이율을 확인하고 싶으시다면 아래 포스팅을 참조하십시요.

2020/06/29 - [독일 생활 정보] - 2020년 7월 현재 독일 집 구매 대출 이율/대출 이자, 대출 최적의 조건은?

2020년 7월 현재 독일 집 구매 대출 이율/대출 이자, 대출 최적의 조건은?

 

또한 상황이 변함에 따라 구매하신 집을 파실 수도 있으시며 독일에서는 본인이 실 거주를 목적으로 구매했고 해당 집을 퍈매하는 경우에는 세금이 부과되지 않음을 알려 드립니다.

 

※ 독일에서 대출을 좀 더 저렴하게 받는 방법을 알고 싶으신 분은 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

2020/05/23 - [독일 생활 정보] - 독일에서 저렴하게 대출받기 (집 구매 시), 월세 또는 집 구매??

독일에서 저렴하게 대출받기 (독일 부동산 대출), 월세 또는 집 구매??

 

※ 독일에서 부동산 구매 시 소용되는 비용 및 세금에 대한 내용은 아래의 포스팅을 참조하세요.

독일 집 매매 시 부동산 세금 및 총 소요 비용은 (2020.07)?

독일 집 매매 시 부동산 세금 및 총 소요 비용은 (2020.07)?

 

 

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※ 보다 많은 소소한 생활비 절약 팁을 원하신다면 아래 포스팅들을 참조하세요.

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