2020년 7월 현재 독일 집 구매 대출 이율/대출 이자, 대출 최적의 조건은?

독일 대출 이율, 최적의 조건을 찾고 계신가요?

 

안녕하세요.

 

해당 포스팅에서는 독일어에 익숙하지 않으신 분들을 위해 2020년 7월 현시점의 독일 집 구매 시 대출 이율, 대출 이자에 대해 여러 조건별 예를 들어 드리고자 합니다.

그리고 이를 통해 독일에서 집 구매를 위한 대출 시, 최적의 조건을 알아보도록 하겠습니다.

 

※ 독일에서 저렴하게 대출 받는 방법에 대한 포스팅은 아래를 참조하시기 바랍니다.

2020/05/23 - [독일 생활 정보] - 독일에서 저렴하게 대출받기 (집 구매 시), 월세 또는 집 구매??

독일에서 저렴하게 대출 받기 (집 구매 시), 월세 또는 집 구매 ??

 

단, 아래에 표기된 조건별 대출 이율은 일반화된 것이며 대출받으시는 분의 조건에 따라 달라질 수 있음에 단순 참조용으로만 활용하셔야 함을 알려 드립니다.

	Case 1	Case 2	Case 3	Case 4
집 구매 가격 (세금 및 부대 비용 포함)	400,000 유로	400,000 유로	400,000 유로	400,000 유로
대출 액	350,000 유로	350,000 유로	350,000 유로	300,000 유로
대출 상환 기간	10년	15년	20년	10년
원금 상환 율	2%	2%	2%	2%
대출 이율:	0.81%	1.09%	1.36%	0.65%
매월 상환 금액 (이율 + 원금 상환)	820 유로	900 유로	980 유로	660 유로

	Case 5	Case 6	Case 7	Case 8
집 구매 가격 (세금 및 부대 비용 포함)	400,000 유로	400,000 유로	400,000 유로	400,000 유로
대출 액	350,000 유로	300,000 유로	300,000 유로	300,000 유로
대출 상환 기간	10년	10년	10년	15년
원금 상환 율	3%	3%	4%	3%
대출 이율:	0.81%	0.58%	0.57%	0.86%
매월 상환 금액 (이율 + 원금 상환)	1,110 유로	895 유로	1,140 유로	965 유로

 

 

위의 대출 조건 별 분석표에서 나타난 바와 같이 독일 집 구매 가격 대비 대출액의 비중이 낮으면 낮을수록 대출 이율이 낮아지며, 해당 케이스에 한하여 원금 상환율 증가에 따른 대출 이율 감소가 반영됨을 알 수 있습니다.

 

이에 독일 집 구매 가격 대비 약 20% 이상의 자기 자본을 확보하고, 매월 급여 및 생활비를 고려하되 원금 상환율을 높여 가는 것이 최적의 대출 조건을 찾을 수 있는 길이라 보여집니다.

 

※ 독일 엔지니어의 연봉 및 생활비 내역이 궁금하신 분은 아래 포스팅을 참조하시면 좋으실 듯합니다.

2020/05/22 - [독일 생활 정보] - 독일 엔지니어 연봉 파헤치기

독일 엔지니어 연봉 파헤치기 (feat. 독일 이민)

 

2020/05/23 - [독일 생활 정보] - 독일 한 달 생활비, '3인 ~ 4인 가족 (소가족) 기준', 독일 물가 2020

독일 생활비 / 독일 한 달 생활비 (feat. 독일 이민), '3인 ~ 4인 가족 (소가족) 기준', 독일 물가 2020

 

 

'좋아요' 또는 댓글은 제가 포스팅을 이어나가는 데 큰 힘이 됩니다.

 

---

※ 독일 부동산 동향에 대한 정보는 아래의 포스팅을 참조하세요.

독일 부동산 동향은 (2020/2021)? 독일 집값/월세/이율, 독일 부동산 투자 가치는?

독일 부동산 동향은 (2020/2021)? 독일 집값/월세/이율, 독일 부동산 투자 가치는?