2024년 주요 경제 정책 3가지 (스트레스 DSR, 신생아 특례대출, 무주택 청년 주택드림 청약통장)
이번 포스팅에서는 2024년 주요 경제 정책 3가지인 스트레스 DSR, 신생아 특례대출 그리고 무주택 청년 주택드림 청약통장에 대하여 짧게 공유해 드리고자 합니다.
2024년 주요 경제 정책 3가지가 2023년 말을 향해 감에 따라 서서히 그 윤곽을 드러내고 있습니다.
이러한 주요 경제 정책을 잘 이해하고 각 경제 정책에 따른 나만의 2024년 경제 정책을 세우는 것은 그 무엇보다 중요한 일이라 하겠습니다.
2024년 주요 경제 정책 3가지
2023년에는 특례보금자리론과 같은 주요 경제 정책이 있었다면 2024년 주요 경제 정책에는 아래와 같이 크게 3가지가 있다고 할 수 있을 듯합니다.
1) 스트레스 DSR
2) 신생아 특례대출
3) 무주택 청년 주택드림 청약통장
2024년 주요 경제 정책 중 가장 첫 번째는 스트레스 DSR 도입이며 두 번째는 신생아 특례대출 그리고 마지막 세 번째로는 무주택 청년 주택드림 청약통장이라 할 수 있을 듯합니다.
이러한 주요 경제 정책은 모두 개인별 경제 활동 및 자산 형성과 같은 서민의 생활과 매우 밀접한 연관이 있기에 이를 올바로 이해하고 2024년 주요 경제 정책을 잘 활용하려는 노력이 필요하다 하겠습니다.
스트레스 DSR 도입
2024년 주요 경제 정책 중 첫번째로 뽑은 것은 스트레스 DSR 도입으로, 스트레스 DSR 도입은 주담대 또는 신용대출 시 받을 수 있는 대출 한도에 영향을 미치기에 실제 시민들의 경제 상황과 밀접한 연관이 있다 할 수 있습니다.
스트레스 DSR이란 기존 DSR 40% (1금융권) / DSR 50% (2금융권) 규제에서 스트레스 금리를 더하여 DSR를 계산하도록 강제한 규정으로, 스트레스 금리가 더해질 경우 대출 시 그에 비선형적으로 비례하여 대출한도가 낮아지는 것입니다.
정부 정책으로는 2024년 상반기 1금융권 주담대를 시작으로 적용 범위를 지속적으로 넓혀 나가 2024년 하반기에는 1금융권 신용대출 및 2금융권 주담대 상품까지 적용 대상이 될 것으로 잠정 계획되어 있습니다.
스트레스 DSR 적용은 기존 DSR 규제를 받는 대출에 대하여만 적용받는 것으로, 전세자금대출, 300만원 이하 비상금 대출 등 기존 dsr 규제를 받지 않는 대출은 적용에서 제외됩니다.
참고로 스트레스 금리의 최저치와 최고치는 1.5%와 3%로, 2024년에는 스트레스 dsr 도입으로 인한 혼란을 방지하기 위해 다소 완화된 스트레스 금리가 적용될 예정인데, 2024년 상반기 스트레스 금리는 약 0.375%를, 2024년 하반기 스트레스 금리는 약 0.75%를 예상하시면 될 듯합니다.
스트레스 DSR 관련 보다 자세한 내용은 아래를 참조하시기 바랍니다.
신생아 특례대출 시행 (주담대, 전세자금대출), 정부지원 서민대출
다음으로 소개해 드릴 2024년 주요 경제 정책은 신생아 특례대출로, 신생아 특례대출은 시중 주담대 또는 전세자금대출 대비 매우 저렴한 1%대 금리를 이용할 수 있다는 큰 장점이 있습니다.
또한 신생아 특례대출의 경우 정부지원 서민대출 중 하나로 정부 스트레스 dsr 규제를 받지 않는다는 장점도 있어 저렴한 금리로 대출 한도에 제한 없이 필요한 만큼 대출을 받을 수 있는 것입니다.
신생아 특례대출은 주택자금 대출로 불리는 주담대와 전세자금대출로 구분되는데, 신생아 특례 주담대와 전세자금대출은 서로 유사해 보이나 그 조건 및 신생아 특례대출 금리, 한도 등에서 차이점을 보이고 있다 할 수 있습니다.
신생아 특례대출 주담대와 전세자금대출의 상세한 내용은 아래를 참조하시기 바랍니다.
신생아 특례대출은 23년 또는 24년 출생 자녀 또는 입양 자녀가 있다면 누구나 신청할 수 있고, 신생아 특례대출 금리는 주담대 최소 1.2% 그리고 전세자금대출 1%로 시중 주담대와 비교할 수도 없이 낮기에 조건이 되시는 분들이라면 반드시 신청하시는 것을 적극 추천드립니다.
뿐만 아니라 신생아 특례대출 금리에는 다양한 우대금리와 특례금리 적용 기간도 연장될 수 있기에 2024년 1월 29일 신생아 특례대출 시행일 또는 이후에 해당 상품을 신청하시기 바랍니다.
무주택 청년 주택드림 청약통장, 청년 주택드림 대출 (정부지원 서민대출)
마지막으로 공유해 드릴 2024년 주요 경제 정책은 무주택 청년 주택드림 청약통장으로, 정부 내집마련 123 정책의 일부분이라 할 수 있습니다.
즉, 무주택 청년 주택드림 청약통장은 단순한 청약통장의 역할로 끝나지 않고 청년 주택드림 대출로 이어져 무주택 청년들이 저렴한 금리로 내집마련의 기회를 제공하기에 청년 주택드림 대출 또한 정부지원 서민대출이라 할 수 있습니다.
무주택 청년 주택드림 청약통장은 만 19세 에서 만 34세 이하의 무주택 청년이라면 누구나 신청할 수 있는데, 최대 연 4.5%의 적금금리를 제공함은 물론 비과세도 지원하기에 금리가 낮아질 것이 예상되는 2024년에 무주택 청년 주택드림 청약통장은 그 자체로 매력적인 상품이라 할 수 있을 듯합니다.
또한 무주택 청년 주택드림 청약통장 가입 자체는 청년 주택드림 대출을 받기 위한 필요조건이 되는데, 청년 주택드림 대출 금리는 최저 2.2%로 이 또한 시중의 주담대와 비교하면 매우 매력적인 조건이 아닐 수 없습니다.
이뿐만 아니라 청년 주택드림 대출 금리는 대출 실행 후 결혼 또는 출산 여부에 따라 추가적인 우대금리를 지원받아 지속적으로 낮아질 수 있기에 무주택 청년에게는 매우 좋은 조건이라 할 수 있습니다.
무주택 청년 주택드림 청약통장과 청년 주택드림 대출에 대한 보다 자세한 사항은 아래를 참조하시기 바랍니다.
지금까지 2024년 주요 경제 정책인 스트레스 dsr, 신생아 특례대출 그리고 무주택 청년 주택드림 청약통장과
청년 주택드림 대출에 대하여 공유해 드렸습니다.
스트레스 dsr로 기인하는 스트레스 금리는 주담대와 신용대출 한도에 영향을 미치기에 해당 내역에 관심을
기울이셔야 하며, 신생아 특례대출 금리와 청년 주택드림 대출 금리는 정부지원 서민대출로써 매우 저렴하기에 이를 잘 활용하면 내 집 마련의 기회와 전세자금 마련의 기회로 삼을 수 있을 것으로 보입니다.
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