무주택 청년 청약통장 주택드림 대출, 내년에 꼭 가입하세요.

무주택 청년 청약통장 주택드림 대출, 내년에 꼭 가입하세요.

 

이번 포스팅에서는 2024년 정부의 새로운 정책인 무주택 청년 청약통장 주택드림과 청년 주택드림 대출에 대해 공유해 드리고자 합니다.

 

무주택 청년 청약통장 주택드림 대출

 

기존의 청년 청약통장을 뛰어넘는 무주택 청년 주택드림 청약통장이 2024년 새롭게 선보일 예정이라 합니다.

 

해당 무주택 청년 주택드림 청약통장은 정부의 청년 내집마련 123의 주요 내용으로 단순 청약통장의 혜택을 뛰어넘어 청년 주택드림 대출까지 이어지기에 해당 기회를 잘 활용하면 매우 저렴한 경제적 비용으로 내 집 마련에 성공할 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

 

무주택 청년 주택드림 청약통장, 기존과 뭐가 달라지나요?

 

무주택 청년 청약통장 주택드림

 

2024년 정부 주요 정책을 꼽자면 아마도 신생아 특례대출과 청년 내집마련 123이라 할 수 있을 듯합니다.

 

무주택 청년 주택드림 청약통장과 청년 주택드림 대출은 바로 청년 내집마련 123 정책의 핵심으로 기존 청년 청약통장 대비 매우 매력적인 조건에 추후 결혼과 출산으로 인한 추가적인 금리 인하를 기대할 수 있어 무주택 청년이라면 관심을 가지시는 것을 추천드립니다.

 

 

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그렇다면, 본격적으로 무주택 청년 주택드림 청약통장이 기존과 다른 차이점에 대해 알아보겠습니다.

 

1) 무주택 청년 청약통장, 누가 가입할 수 있나요?

 

2024년 신설되는 무주택 청년 주택드림 청약통장은 만 19세에서 34세 이하 무주택 청년이라면 누구나 신청할 수 있으나 연소득이 5천만원 이하여야 합니다.

 

이는 기존 연소득 3,600만원에서 1,400만원 이상 높아진 수준으로 이를 통해 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

더구나 기존 청년 청약통장은 무주택 세대주여야만 혜택을 받을 수 있었으나 이번 무주택 청년 청약통장은 세대주가 아니더라도 무주택 청년이라면 신청 조건을 만족하기에 현재 부모와 함께 거주하고 있는 청년들에게도 수혜자가 될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

2) 월 얼마까지 납입할 수 있나요?

 

무주택 청년 주택드림은 월 100만원까지 납입할 수 있는데, 이는 기존 월 50만원에서 2배로 늘어난 수준으로 무주택 청년들의 자산 형성에 보다 긍정적인 도움을 줄 수 있을 것으로 보여집니다.

 

3) 적금 금리는 얼마나 되나요? 

 

무주택 청년 청년통장 주택드림은 연 최고 4.5% 적금금리를 제공하는데, 이는 시중은행의 24개월 정기적금 금리와 비교해도 나쁘지 않은 수준이며 무주택 청년 주택드림 청약통장의 경우 이자에 대한 비과세를 지원하기에 이를 감안하면 시중은행 정기적금 최고 금리 수준과 유사하다 할 수 있습니다.

 

 

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무주택 청년 주택드림 청약통장, 청년 주택드림 대출과 어떤 관계가 있나요?

 

청년 주택드림 대출

 

다음으로는 청년 주택드림 대출과 무주택 청년 주택드림 청약통장과의 관계에 대해 공유해 드립니다.

 

청년 주택드림 대출은 최저 연 2.2%로 최대 4억 8천만원까지 대출을 받을 수 있는 일종의 주담대로, 정부의 새로운 무주택 청년 주담대 상품이라 할 수 있습니다.

 

이러한 무주택 청년 주택드림 대출의 조건 중 하나가 바로 무주택 청년 청약통장 가입 여부로, 매월 천만원씩 무주택 청년 청약통장 주택드림에 납입하고 이를 1년간 유지한 후 청약에 당첨된다면 무주택 청년 주택드림 대출을 이용할 수 있습니다.

 

무주택 청년 주택드림 대출 조건을 정리하면 아래와 같습니다.

 

1) 무주택 청년 주택드림 청약통장 가입: 매월 천만원씩 1년간 납입 유지

 

2) 청약 당첨 및 청약 당첨 시점 만 39세 이하

 

3) 청약 당첨 시점 연소득 7천만원 이하 (기혼 시 부부합산 1억 이하)

 

4) 분양가 6억 이하 

 

위에서 보시는 것처럼 소위 무주택 청년 주담대 상품인 무주택 청년 주택드림 대출은 무주택 청년 청약통장을 가입하고 추후 분양가 6억 이하 아파트나 분양 주택에 당첨된다면 이용할 수 있는 것입니다.

 

하지만 무주택 청년 주택드림 대출 조건 중 분양가 6억 이하라는 부분에 대해서는 논란의 여지가 있으며 2024년 정부 시행 시 변경될 가능성이 있을 수도 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

 

무주택 청년 주택드림 대출, 대출한도 및 금리 조건은?

 

무주택 청년 주택드림 대출, 무주택 청년 주담대

 

정부지원 무주택 청년 주담대인 청년 주택드림 대출의 금리는 연 최저 2.2%로 아직 상세한 조건에 대해서는 확정되지 않았으나 소득 조건등에 따라 차등되나 대부분 2%대의 금리로 대출을 받을 수 있을 것으로 예상되며 이는 대부분의 시중 주담대 금리가 변동금리 기준 5 ~ 6%대를 이루고 있는 것을 감안하면 매우 매력적인 금리라 할 수 있습니다.

 

 

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하지만 무주택 청년 주택드림 대출의 장점은 여기서 끝나는 것이 아닌 추후 결혼과 출산에 따라 최대 0.8%의 추가 금리인하를 기대할 수 있다는 데에 있습니다.

 

즉, 만 34세 이하에 무주택 청년 주택드림 청약통장에 가입하고 청년 주택드림 대출을 통해 청약에 당첨된 주택을 구입한 후 결혼 및 출산을 한다면 무주택 청년 주택드림 대출 금리는 최저 1%대로 낮아질 수 있는 것입니다.

 

무주택 청년 주택드림 대출, 청년 내집마련 123 (출처: 국토교통부 블로그)

 

이러한 청년 주택드림 대출 혜택을 생애주기별 추가지원이라 하며, 이번 정부 정책이 단순 무주택 청년 청약통장 가입 지원뿐만 아니라 청년 주택드림 대출을 통해 집을 마련하고 추후 추가지원까지 제공하기에 이를 두고 '청년 내집마련 123 정책'이라 부르는 주된 이유라 하겠습니다.

 

다만, 청년 주택드림 대출은 분양가 최대 6억원 이하라는 조건이 적용되며 최대 80%까지로 대출한도가 결정됩니다.

 

덧붙여 해당 청년 주택드림 대출은 정부 dsr 규제 또는 스트레스 dsr 규제를 적용받지 않는 정부지원 서민대출 중 하나이기 참고하시기 바랍니다.

 

 

정부 dsr 규제? 스트레스 dsr? 뭔말인고?

 

 

 

지금까지 2024년 새롭게 지원되는 무주택 청년 청약통장 주택드림과
무주택 청년 주택드림 대출에 대하여 살펴보았습니다.

개인적으로 이번에 진행되는 정부 내집마련 123 정책은 젊은 청년들의 내집 마련을 돕는 매우 유익한 정책이라 생각되며 신생아 특례대출과 더불어 2024년 서민들의 경제적인 측면에 많은 도움이 될 것으로 보여집니다.

무주택 청년 청약통장 가입 조건이 되시는 분들이시라면 2024년 해당 상품에
꼭 가입하시는 것을 추천드립니다.

 

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