DSR 계산기 추천 및 사용법 예제, 한도 상환방식 대출기간 조절
이번 포스팅에서는 DSR 계산기 추천 및 DSR 계산기를 활용한 사용법 그리고 사용 예제에 대해 소개해 드리고자 합니다.
정부 대출규제 중 하나인 DSR 규제에 따라 주담보나 추가적인 신용대출 시 DSR 계산기를 활용하면 손쉽게 대출 한도를 파악하거나 대출의 상환방식 또는 대출 기간등을 스스로 조절해 볼 수 있습니다.
해당 포스팅에서는 DSR 계산기가 어떠한 방법으로 활용될 수 있는지 공유해 드리고자 합니다.
DSR 계산기 추천, 사용법
가장 먼저 DSR 계산기 추천 및 사용법에 대해 공유해 드립니다.
제가 개인적으로 활용하고 있는 DSR 계산기는 아래와 같으며 해당 사이트를 통해 손쉽게 DSR 40% 조건에 따른 한도를 계산해 볼 수 있습니다.
해당 DSR 계산기는 온라인에서 로그인 없이 누구나 간편히 사용해 볼 수 있으며 사용법도 매우 간단하여 DSR 계산기 추천드립니다.
1) DSR 계산기 사용법은 매우 간단한데, 위를 통해 접속하신 후 가장 먼저 아래와 같이 연소득을 기입합니다.
연소득은 만원 단위로 기입하도록 되어 있으며 아래의 예제는 1억을 연소득으로 기입하였습니다.
2) 연소득을 기입하셨다면 다음으로는 DSR 계산기에 보유대출 또는 받고자 하는 대출의 대출금, 대출종류, 상환방식 그리고 대출 기간, 대출 이자를 작성하시면 됩니다.
해당 DSR 계산기에서는 주담보와 신용 및 기타로 구분되어 대출 종류가 나뉘어 있으며 참고하시기 바랍니다.
3) 위 대출 내용에 대해 작성하셨다면 그 아래 부분에 '계산하기' 버튼을 누르시면 DSR 계산기를 통해 DSR이 자동으로 계산되어집니다.
또한 위에 작성한 대출 외에 추가적인 대출 내역을 넣고 싶으시다면 DSR 계산 이전 '추가' 버튼을 누르신 후 추가적인 대출 내용을 기입하시면 되니 참고하시기 바랍니다.
위에서 보시는 것처럼 해당 DSR 계산기 사용법은 매우 간단하고 누구나 손쉽게 DSR 한도를 계산할 수 있어 개인적으로 추천드립니다.
DSR 계산기 사용 예제
다음으로는 DSR 계산기를 활용한 사용 예제에 대해 공유해 드립니다.
1) 연봉 1억, 대출금 4억, 주담대, 대출기간 10년, 이자 4.3%, 원리금균등상환
일례로 연봉 1억인 대출 신청자가 주담대로 4억을 10년간 4.3%의 금리로 대출받고자 할 경우 DSR은 49.28%로 이는 정부 대출규제 DSR 40%를 위반하게 됩니다.
이에 해당 케이스에서는 대출 금액을 4억에서 3억으로 줄이거나 대출기간을 10년에서 15년으로 늘려 DSR 40% 규제를 피할 수 있으며 이러한 다양한 시나리오를 해당 DSR 계산기를 활용해 찾아갈 수 있습니다.
2) 연봉 1억, 대출금 3억, 주담대, 대출기간 10년, 이자 4.3%, 만기일시상환
또 다른 예로는 연봉 1억인 대출 신청자가 주담대로 3억원을 10년 동안 이자 4.3%로 대출을 받고 원금을 10년 후에 일시상환하고자 하는 경우 DSR은 42.9%로 이 경우 또한 정부 DSR 규제에 의해 대출 조건을 변경할 수밖에 없습니다.
해당 케이스에서는 대출상환방식을 만기일시상환에서 원리금균등상환방식으로 전환하기만 해도 아래와 같이 DSR 40% 규제를 피할 수 있습니다.
만약 대출 상환방식을 만기일시상환으로 유지하고 싶으시다면 대출 한도 또는 대출기간을 조절하면서 DSR 계산을 실행해 보시면 되니 참고하시기 바랍니다.
3) 연봉 1억, 대출금 2억, 주담대, 대출기간 20년, 이자 4.3%, 원리금균등상환, 추가 신용대출 희망
다음으로는 연봉 1억에 주담대 2억의 대출이 있는 상환에서 추가적인 신용대출을 희망하는 케이스입니다.
해당 케이스에스는 주담대로 인해 DSR이 14.92%로 신용대출은 정부 DSR 규제인 DSR 40%를 적용받기에 해당 DSR 계산기를 통해 정부 DSR 규제를 피하는 최대 DSR 한도를 계산해야 합니다.
만약 추가적인 신용대출 상품의 금리 5.2%, 대출기간 3년이라 한다면 이러한 조건을 바탕으로 대출금액을 조절하며 아래와 같이 DSR을 계산해 볼 수 있습니다.
해당 케이스의 경우 대출금액을 변경해 가며 DSR 계산기를 통해 DSR을 계산해 본 결과, 대출금 1억 6천만원일 때 DSR이 39.24%로 정부 DSR 규제인 DSR 40%를 만족함을 알 수 있습니다.
지금까지 DSR 계산기 추천 및 DSR 계산기 사용법을 통해 이를 어떻게 활용하여 DSR 규제를
피할 수 있는지에 대해 살펴보았습니다.
DSR 40% 대출 규제는 아직도 관련 대출에 모두 적용되기에 DSR 계산기를 활용하여 주담대나
추가적인 신용대출 시 대출기간, 한도, 대출 상환방식등을 전략적으로 변경하는 것이 주요하다 하겠습니다.
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