카카오뱅크 주택담보대출 만기 조건 변경 및 스트레스 DSR로 한도 축소

카카오뱅크 주택담보대출 만기 조건 변경 및 스트레스 DSR로 한도 축소

 

이번 포스팅에서는 2024년 9월부터 적용되는 스트레스 DSR과 카카오뱅크 주택담보대출 조건 및 만기 변경에 따른 주택담보대출 한도 축소에 관한 소식 공유해 드립니다.

 

주택담보대출

 

정부의 스트레스 DSR 정책 규제에도 주택담보대출 규모가 점점 늘어남에 따라 정부에서는 부동산 가격 상승을 방지하고자 다양한 정책들을 내어놓고 있으며 금융권에서도 이러한 정부 정책에 부응하여 주택담보대출 한도를 낮추기 위한 다양한 시도들을 내어놓고 있습니다.

 

그중에서도 스트레스 DSR 적용과 함께 카카오뱅크 주택담보대출 만기 및 조건 변경에 따른 1금융권 주택담보대출 한도 축소가 본격화되고 있다 할 수 있습니다.

 

 

카카오뱅크 주택담보대출 조건 및 만기 변경

 

카카오뱅크 주택담보대출 조건 만기

 

가장 먼저 카카오뱅크 주택담보대출 조건 및 만기 축소 관련 공유해 드립니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출의 경우 1금융권을 통틀어 경쟁력 있는 주담대 금리를 제공해 주는 것으로 잘 알려져 있고 주택담보대출 중도상환수수료 또한 면제이기에, 카카오뱅크 주택담보대출 조건 변경 및 만기 축소는 주담대를 고려하고 있는 많은 분들에게 적지 않은 영향을 줄 것으로 보여집니다.

 

상세하게는 카카오뱅크 주택담보대출 조건의 경우  주택구입 관련에 한해 9월 3일부터 무주택자에게만 주택담보대출을 허용하도록 변경될 예정입니다.

 

따라서 카카오뱅크 주택담보대출 조건이 변경됨에 따라 무주택자가 아닌 분들의 경우 카카오뱅크 주담대가 아닌 다른 금융 상품을 알아보셔야 합니다.

 

다만, 해당 카카오뱅크 주택담보대출 조건 변경이 언제까지 적용될지는 모르나 현재로서는 주담대에 점차 제한이 발생하는 것은 피할 수 없는 듯 보이니 참고하시기 바랍니다.

 

참고로 카카오뱅크 주택담보대출을 생활금 자금확보의 용도로 사용하는 경우에는 기존과 동일하게 무주택자뿐만 아니라 1주택자도 사용할 수 있습니다.

 

덧붙여 카카오뱅크 주택담보대출 만기가 기존 50년에서 최대 30년으로 줄어들게 되는데, 카카오뱅크 주택담보대출 만기 축소로 인해  주택담보대출 한도는 스트레스 dsr 적용과 함께 줄어들게 됩니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 만기 축소에 따른 주택담보대출 한도에 대한 영향은 아래 부분에 작성될 예정입니다.

 

주택담보대출 금리비교, 최저 은행은? 2%대 주담대 금리 가능?

주택담보대출 금리비교, 최저 은행은? 2%대 주담대 금리 가능?

 

 

스트레스 DSR 적용 및 카카오뱅크 주택담보대출 만기 제한, 한도 축소는 얼마나?

 

주택담보대출 한도

 

다음으로는 스트레스 DSR 적용 및 카카오뱅크 주택담보대출 만기 제한으로 인한 주택담보대출 한도 축소에 대한 영향을 살펴보도록 하겠습니다.

 

2024년 9월 스트레스 DSR 2차 정책 적용으로 인해 스트레스 금리가 상승하고 카카오뱅크 주택담보대출 만기가 최대 30년으로 줄어들게 되면 자연적으로 주택담보대출 한도가 축소될 수밖에 없는데, 하나의 예시로 얼마만큼의 카카오뱅크 주택담보대출 한도가 줄어드는지 직접 살펴보도록 하겠습니다.

 

스트레스 금리 9월부터 상향 적용, 고정금리 주담대 한도 DSR 유리

스트레스 금리 9월부터 상향 적용, 고정금리 주담대 한도 DSR 유리

 

주택담보대출 한도 계산을 위한 예시로, 아래의 조건을 적용하였습니다.

 

1) 연소득 7천만 원

2) 미주택자, 경기도 판교 주택 구매 예정

3) 기 보유대출 없음

4) 대출상환방식: 원리금균등상환

5) 주택담보대출 금리: 3.5%

 

 

가장 먼저 카카오뱅크 주택담보대출 만기 50년과 스트레스 금리 1.25%를 적용할 경우, 5억 3천만 원 대출 시 DSR은 39.67%로 DSR 40%를 만족합니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 한도

 

따라서 위의 조건을 가진 대출 신청자의 경우, 카카오뱅크 주택담보대출 한도를 최대 5억 3천만 원까지 받을 수 있었으나, 카카오뱅크 주택담보대출 만기가 50년에서 30년으로 줄어들게 되면 그 한도가 줄어들게 됩니다.

 

아래는 위와 동일한 조건에서 단순히 카카오뱅크 주택담보대출 만기를 50년에서 30년으로 줄인 후 재계산한 DSR 결과로, DSR40%를 넘지 않는 주택담보대출 한도는 최대 4억 4천만 원이 됨을 알 수 있습니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 한도

 

따라서 스트레스 DSR 적용뿐만 아니라 단순히 카카오뱅크 주택담보대출 만기가 줄어듬에 따라 주택담보대출 한도도 1억 이상이 줄어듬을 알 수 있습니다.

 

스트레스 DSR 계산기 활용 주담대 한도 계산 (2024년 스트레스 금리)

스트레스 DSR 계산기 활용 주담대 한도 계산 (2024년 스트레스 금리)

 

스트레스 DSR 적용에 따른 주택담보대출 한도에 대한 영향은 위 별도의 포스팅을 활용하시면 직접 계산이 가능하니 참고하시기 바라며, 향후 주담대를 계획 중이신 분들이라면 카카오뱅크 주택담보대출 조건 및 만기 변경에 따른 영향을 반드시 고려하시어 자금 마련 계획을 세우시는 것을 추천드립니다.

 

 

지금까지 주택담보대출 중도상환수수료가 없고 경쟁력 있는 주담대 금리 제공으로 인기를 끌고 있는 카카오뱅크 주택담보대출 조건 및 만기 축소 관련 소식을 전해드렸습니다.

스트레스 DSR 적용과 함께 카카오뱅크 주택담보대출 만기 축소는 결국 주택담보대출 한도 축소와 직결되기에 관련 내용을 잘 파악하신 후 주담대 계획을 세우시는 것이 어떨까 합니다.

 

신한은행 주택담보대출 10년 고정금리 조건 한도 중도상환수수료 거치기간

신한은행 주택담보대출 10년 고정금리 조건 한도 중도상환수수료 거치기간

국민은행 주택담보대출 최저 3% 중반 5년 혼합금리 조건, 공동명의 가능

국민은행 주택담보대출 최저 3% 중반 5년 혼합금리 조건, 공동명의 가능

농협 주택담보대출 금리 조건 한도 최고 10억, 혼합금리 장점

농협 주택담보대출 금리 조건 한도 최고 10억, 혼합금리 장점