국민은행 주택담보대출 최저 3% 중반 5년 혼합금리 조건, 공동명의 가능

국민은행 주택담보대출 최저 3% 중반 5년 혼합금리 조건, 공동명의 가능

 

이번 포스팅에서는 주택담보대출 금리 최저 3% 중반까지 가능한 국민은행 kb 주담대 상품에 대해 공유해 드립니다.

 

국민은행 주택담보대출

 

국민은행 주택담보대출은 농협 주담대 및 카카오뱅크 주담대와 함께 많은 사랑을 받고 있는 금융 상품 중 하나로 최근 미국 기준금리 인하 기대감과 함께 금리가 낮아져 3% 중반대도 예상해 볼 수 있습니다.

 

해당 포스팅에서 설명해 드릴 국민은행 주택담보대출의 공식 명칭은 'KB스타 아파트담보대출'로 국민은행 전용앱인 스타뱅킹을 이용하여 온라인으로 진행할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

국민은행 주택담보대출 조건 및 한도

 

국민은행 주택담보대출 조건 한도

 

가장 먼저 국민은행 주택담보대출 조건 및 한도에 대해 공유해 드립니다.

 

해당 포스팅에서 소개해 드릴 국민은행 주택담보대출의 공식 명칭은 'KB 스타뱅킹 전용 아파트 담보대출'로 상품명에서도 알 수 있듯이 아파트를 전용으로 하는 담보대출입니다.

 

따라서 국민은행 주택담보대출 조건에는 관련 사항이 포함되는데, 자세한 사항은 아래와 같습니다.

 

1)  KB시세정보가 존재하는 본인명의 또는 공동명의 아파트일 것

 

국민은행 주택담보대출 조건에는 담보를 하려는 아파트가 KB시세에 등록이 되어 있어야 한다는 것이 전제사항으로 포함되어 있으며, 본인명의 외에도 결혼예정자 포함 공동명의도 대출 신청을 할 수 있습니다.

 

참고로, 해당 KB 스타뱅킹 전용 아파트 담보대출은 아파트 구입 뿐만 아니라 아파트를 담보로 생활자금을 융통하는 목적으로도 활용이 가능한 상품입니다.

 

2) 대출 신청인이 미성년자가 아니어야 하며, 외국인, 시민권자 또는 재외국민은 제외됨

 

3) 해당 대출 신청건 외에 다른 주담대 대출 건이 존재하지 않아야 할 것

 

덧붙여 국민은행 주택담보대출 조건에 포함되는 아파트란 주상복합 또는 도시형생활주택을 아우르니 참고하시기 바랍니다.

 

국민은행 주택담보대출 한도는 담보물 대상의 평가액과 대출 신청자의 연소득을 고려하여 결정하되 최대 10억을 초과할 수 없습니다.

 

여기에 LTV 70% 규제 및 스트레스 DSR이 함께 고려되어 최종 국민은행 주택담보대출 한도가 결정된다 할 수 있습니다.

 

LTV와 스트레스 DSR이 의미하는 바는 아래를 참조하면 손쉽게 이해하실 수 있으실 듯합니다.

 

주담대 LTV 80% DSR 40% 뜻? 직접 계산해서 알아보자.

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스트레스 DSR 금리 상반기 0.38%, 1문 1답으로 뜻 알아보자 (계산기)

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국민은행 주택담보대출 금리 및 대출기간, 대출상환방식

 

국민은행 주택담보대출 금리 대출기간 대출상환방식

 

다음으로는 국민은행 주택담보대출 금리 및 대출기간 그리고 대출상환방식에 대해 살펴보겠습니다.

 

국민은행 주택담보대출 금리의 경우 타 주담대 상품 대비 가장 최저 수준이라 할 수는 없으나 특정 조건에서는 매우 경쟁력있다 할 수 있습니다.

 

주택담보대출 금리 낮아지네요 2024년 금리비교 결과

주택담보대출 금리 낮아지네요 2024년 금리비교 결과

 

아래는 2024년 6월 11일 기준 신용등급 3등급 및 대출기간 30년을 기준으로 예측되는 국민은행 주택담보대출 금리로, 보시는 것처럼 3% 중반대를 예상할 수 있습니다.

 

국민은행 주택담보대출 금리

 

국민은행 주택담보대출 금리는 변동금리 또는 혼합금리 적용 여부에 따라 다소 상이하게 달라지는데, 5년 변동금리를 적용한 경우 최저 금리는 3.59%이며 6개월 변동금리를 적용한 경우는 이보다 높은 3.8%가 예상됩니다.

 

이러한 주택담보대출 금리는 지난 몇달전과 비교했을 때 다소 낮아진 것으로, 위 국민은행 주택담보대출 금리에는 가산금리에 우대금리가 적용되어 최종 금리가 결정되어있으니 참고하시기 바랍니다.

 

또한 kb스타 아파트담보대출 혼합금리 상품을 선택할 경우에는 5년 고정금리 적용 후 6개월 변동금리가 적용되며 향후 기준금리가 낮아질 것이 예상되면 혼합금리가 더 유리한 측면이 있을 듯하며 이는 추후 스트레스 ds로 인해 줄어드는 한도를 최소화 할 수도 있습니다.

 

만약 주택 구입을 위한 국민은행 주택담보대출 신청 시 부동산 전자계약을 한다면 연 0.2%의 우대금리를 받을 수 있으니 이 또한 최대한 활용하시는 것을 추천드립니다.

 

 

국민은행 주택담보대출 대출기간은 최저 10년에서 최대 50년까지 가능하나 대출기간이 40년을 초과할 시에는 대출 신청자의 나이가 만 34세 이상이어야 합니다.

 

국민은행 주택담보대출 대출상환방식에는 원금균등분할상환과 원리금균등분할상환 방식 2가지가 존재하는데, 별도의 거치기간은 설정할 수 없습니다.

 

즉, 대출 실행 후 첫달부터 바로 원금과 이자를 합한 원리금을 납부하여야 하며 국민은행 주택담보대출 대출상환방식 선정에 따라 매월 납부하는 원리금의 합이 상이하게 됩니다.

 

일반적으로 총 이자 납부 측면에서 가장 적은 것은 원금균등분할상환 방식으로 대출 실행 후 원리금 납부에 대한 부담감이 다소 있으나 시간이 지날수록 이자가 더욱 빠르게 줄어드는 효과를 볼 수 있습니다.

 

국민은행 주택담보대출 대출상환방식에 따른 월 이자 및 원리금의 차이는 아래를 통해 직접 확인해 보실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

대출이자계산기 (거치 기간, 원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환)

대출이자계산기 (거치 기간, 원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환)

 

 

국민은행 주택담보대출 중도상환수수료, 금리인하요구권

 

국민은행 주택담보대출 중도상환수수료 금리인하요구권

 

다음으로는 국민은행 주택담보대출 중도상환수수료와 금리인하요구권에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

 

국민은행 주택담보대출 중도상환수수료는 일반적으로 1.2%이나 5년 변동금리 상품을 선택한 경우에는 1.4%로 증가됩니다.

 

즉, 국민은행 주택담보대출 실행 이후 매월 약정한 원리금보다 많은 금액을 상환할 경우 반드시 중도상환수수료가 발생하는데, 이는 대출 실행 이후 3년 이내에만 적용되니 참고하시기 바랍니다.

 

국민은행 주택담보대출 중도상환수수료 계산은 어렵지 않게 누구나 손쉽게 진행할 수 있는데 아래를 참조하시기 바랍니다.

 

주담대 중도상환수수료 계산, 직접 해 보았습니다 (1억, 3억 상환 등).

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마지막으로 국민은행 주택담보대출 또한 연소득이 증가하거나 회사 내 직위 변경 또는 자산이 증가하였을 시 금리인하요구권을 행사하여 국민은행 주택담보대출 금리를 낮출 수 있으니 추후 관련 사항이 발생하시면 반드시 사용하시기를 추천드립니다.

 

국민은행의 경우 주택담보대출 금리인하요구권 수용률이 타 은행 대비 그다지 높은 편은 아니나, 대략 10 ~ 15% 정도를 수용하고 있습니다.

 

금리인하요구권 수용률 최고 은행은? 주택담보대출 신용대출 전세대출

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지금까지 주택구매 뿐만 아니라 생활자금마련 용도로도 활용 가능한 국민은행 주택담보대출 조건 및 금리, 한도, 중도상환수수료 그리고 대출상환방식, 대출기간 등에 대하여 살펴보았습니다.

kb스타 아파트담보대출은 변동금리 또는 혼합금리 중 선택할 수 있으며 금리 측면에서도 경쟁력 있음은 물론 부부 공동명의로도 주담대를 받을 수 있기에 주택마련 또는 담보대출을 찾고 계시다면 한번쯤 살펴보시는 것을 추천드립니다.

 

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