하나은행 주택담보대출 금리 가장 저렴 (2024년 금리비교 결과 참조)

하나은행 주택담보대출 금리 가장 저렴 (2024년 금리비교 결과 참조)

 

이번 포스팅에서는 가장 저렴한 주택담보대출 금리를 제공하는 하나원큐 아파트론에 관해 소개해 드립니다.

 

하나은행 주택담보대출.

 

하나은행 주택담보대출이 2024년 금리비교 결과 가장 낮은 주담대 금리를 제공하는 것으로 조사되었습니다.

 

이에 주택마련을 위해 주택담보대출을 알아보고 계시다면 하나원큐 아파트론 대출에 대해 알아보시는 것을 추천드립니다.

 

참고로 하나은행 주택담보대출인 하나원큐 아파트론은 주택 구매용도뿐만 아니라 보유한 주택을 담보로 생활자금 융통 또는 임차보증금 반환등을 목적으로도 활용될 수 있습니다. 

 

 

하나은행 주택담보대출 조건 및 대출기간

 

하나은행 주택담보대출 조건 대출기간

 

가장 먼저 하나은행 주택담보대출 조건 및 대출기간에 대해 살펴보겠습니다.

 

하나은행은 2024년 5월 기준 가장 저렴한 주택담보대출 금리를 제공하는 것으로 조사되었는데, 대출 신청부터 실행까지 모두 하나원큐앱을 비대면으로 진행할 수 있어 매우 편리하다 할 수 있습니다.

 

하나은행 주택담보대출은 크게 담보의 대상이 되는 물건이 KB시세가 있는 아파트인지 아닌지에 따라 구분되는데, KB시세가 있는 아파트의 경우 하나원큐 아파트론 조건을 만족하며 그렇지 않은 경우에는 하나원큐 주택담보대출 조건을 만족합니다.

 

1) KB 시세가 있는 아파트: 하나원큐 아파트론

2) KB 시세가 없는 아파트 또는 연립 주택 등: 하나원큐 주택담보대출

 

따라서 해당 포스팅에서 설명하고 있는 하나은행 주택담보대출 조건을 만족하려면 주담대를 받으시려는 물건이 KB시세가 있는 아파트여야 합니다.

 

참고로 하나원큐 아파트론의 금리가 하나원큐 주택담보대출 금리보다 저렴합니다.

 

 

KB시세 확인 바로가기

 

 

이에 하나은행 주택담보대출 조건의 첫번째는 KB 시세 존재 여부라 할 수 있으며 두 번째는 소득과 재직기간에 대한 조건이 추가로 존재합니다.

 

재직기간의 경우 일반적으로 현 직장에서 1년 이상을 근무하셔야 함이 원칙이나 1년이 되지 않았더라도 총 근무기간이 이를 초과하거나 연소득이 높은 편이라면 대출 신청이 가능합니다.

 

하지만 해당 케이스에 하나은행 주택담보대출 조건 만족 여부 하나원큐앱을 통해서가 아닌 직접 영업점을 방문하셔서 별도로 문의를 해 주셔야 하니 참고하시기 바랍니다.

 

소득의 경우에는 하나은행에서 특별한 언급을 공식적으로 하지 않기에 확인이 불가능하나 하나은행 주택담보대출은 신용대출이 아닌 담보대출이기에 보통 연 3천만원 이상이면 하나은행 주택담보대출 조건을 만족한다 할 수 있을 듯합니다.

 

또한 현재 근로소득이 없는 경우에도 근로소득을 대체할만한 일정 소득이 있다면 영업점을 방문하여 관련 문의해 보시는 것을 추천드립니다.

 

만약 하나원큐 아파트론을 주택 구입목적으로 활용하신다면 세대합산 무주택자이어야 하며 주택 구입목적이 아닌 생활자금 또는 보증금 반환 등으로 이용하시는 것이라면 주택 보유수와 무관하게 하나은행 주택담보대출 조건을 만족한다 할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

덧붙여 하나은행 주택담보대출 대출기간은 10년을 최소로 5년씩 늘어나 10년, 15년, 20년, 25년, 30년, 35년 그리고 40년 중 택일할 수 있습니다.

 

 

하나은행 주택담보대출 금리 및 한도

 

하나은행 주택담보대출 금리 한도

 

다음으로는 하나은행 주택담보대출 금리 및 한도에 대하여 살펴보도록 하겠습니다.

 

해당 포스팅에서는 서두에서 말씀드린 바와 같이 KB 시세가 있는 아파트를 조건으로 하는 하나원큐 아파트론 금리에 대해 설명드리며, 그외의 물건을 대상으로 하는 하나원큐 주택담보대출은 하나원큐 아파트론 금리보다 더 높게 설정되어 있다고 예측하시면 됩니다.

 

하나은행 주택담보대출 금리 (하나원큐 아파트론) 종류에는 크게 2가지로 구분되는데, 그 중 하나는 혼합금리 상품이며 다른 하나는 변동금리 상품이라 할 수 있습니다.

 

하나은행 주택담보대출 금리 (출처: 하나은행)

 

이에 혼합금리 또는 변동금리 적용 여부에 따라 하나은행 주택담보대출 금리는 상이하게 적용되는데, 고정금리 5년과 이후 변동금리를 혼합한 혼합금리 상품의 경우 2024년 6월 기준 최저 3.4%를 예측할 수 있습니다.

 

이는 다른 주택담보대출 상품과 비교해도 매우 경쟁력있는 수준의 금리로, 아래 2024년 주택담보대출 금리비교 현황을 참조하시기 바랍니다.

 

주택담보대출 금리 낮아지네요 2024년 금리비교 결과

주택담보대출 금리 낮아지네요 2024년 금리비교 결과

 

반면 6개월 변동금리가 적용된 경우 하나은행 주택담보대출 금리는 최저 5.14%를 예측할 수 있는데 이는 다른 주담대 상품과 유사한 수준임을 알 수 있습니다.

 

2024년 6월 현재 기준금리가 추후 낮아질 것으로 예측되지만 정확한 시점을 예단하기에는 어렵기에 변동금리 또는 혼합금리 상품 중 어느 상품이 향후 이자를 줄이는데 효과적일지는 아무도 장담하기는 어려운 듯합니다.

 

만약 기준금리가 올해 낮아져 3.4% 아래로 내려간다면 변동금리를 선택하시는 것이 옳은 선택일 수 있으나 그렇지 않은 경우라면 혼합금리를 적용하여 당분간 고정금리로 이자를 납부하는 것도 좋은 선택이지 않을까 합니다.

 

 

하나은행 주택담보대출 한도의 경우 최대 10억까지 가능하나 여기에 정부 정책인 LTV 70%와 스트레스 DSR 40%가 적용되기에 이들을 모두 감안하면 대출 한도는 더욱 줄어들 수 있습니다.

 

여기서  LTV란 담보로 하는 주택의 가격과 대출금의 비율을 일컫는 것으로, 하나은행 주택담보대출 한도는 LTV 70%를 넘을 수 없습니다.

 

주담대 LTV 80% DSR 40% 뜻? 직접 계산해서 알아보자.

주담대 LTV 80% DSR 40% 뜻? 직접 계산해서 알아보자.

 

LTV 뿐만 아니라 스트레스 DSR 40% 또한 하나은행 주택담보대출 한도에 영향을 미치는데, 스트레스 DSR이란 총부채원리금상환비율을 일컫는 DSR 계산 시 추가적인 스트레스 금리 0.35%가 가산되는 것을 의미합니다.

 

스트레스 금리의 경우 하반기에는 0.8%로 상향조정될 예정이기에 관련 ltv와 스트레스 dsr을 모두 고려하여 가능한 대출 한도를 확인하셔야 합니다.

 

스트레스 DSR 금리 상반기 0.38%, 1문 1답으로 뜻 알아보자 (계산기)

스트레스 DSR 금리 상반기 0.38%, 1문 1답으로 뜻 알아보자 (계산기)

 

 

하나원큐 아파트론 중도상환수수료 및 대출상환방식

 

하나은행 주택담보대출 중도상환수수료 대출상환방식

 

마지막으로 하나은행 주택담보대출 중도상환수수료 및 대출상환방식에 대하여 소개해 드립니다.

 

하나은행 주택담보대출 중도상환수수료는 1.4%로 대출 실행 후 3년까지만 적용됩니다.

 

즉, 대출 실행 이후 3년 이내 대출 원금의 일부 또는 전부를 상환 시에는 하나은행 주택담보대출 중도상환수수료를 납부하셔야 하는 것입니다.

 

단, 하나원큐 아파트론과 하나원큐 주택담보대출의 경우 우대사항으로 매년 대출금의 10% 내외 상환 시 중도상환수수료를 면제해주고 있으니 대출 신청 전 해당 우대사항이 적용되는지 반드시 문의하시는 것을 추천드립니다.

 

주담대의 경우 대출 원금 자체가 매우 큰 편이기에 중도상환수수료도 만만치 않은데, 아래를 통해 직접 하나은행 주택담보대출 중도상환수수료를 확인해 보실 수 있습니다.

 

주담대 중도상환수수료 계산, 직접 해 보았습니다 (1억, 3억 상환 등).

주담대 중도상환수수료 계산, 직접 해 보았습니다 (1억, 3억 상환 등).

 

마지막으로 하나은행 주택담보대출인 하나원큐 아파트론의 경우 대출상환방식으로 원리금균등분할상환만이 적용됩니다.

 

원리금균등분할상환 방식은 매월 원리금과 이자의 합이 동일하게 적용되어 대출기간동안 일정금액을 상환하는 방식으로, 원금균등분할상환 방식 대비 총 발생이자가 다소 높으나 매월 동일한 금액을 상환하기에 매월 안정적인 현금 흐름을 계획할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

하나은행 주택담보대출 대출상환방식인 원리금균등분할상환 이용 시 발생하는 이자를 계산해 보고 싶으시다면 아래를 참조하시기 바랍니다.

 

대출이자계산기 (거치 기간, 원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환)

대출이자계산기 (거치 기간, 원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환)

 

 

지금까지 2024년 주택담보대출 금리비교 결과 가장 저렴한 주담대 금리를 제공하는 하나은행 주택담보대출 금리 및 조건, 한도, 중도상환수수료 등에 대해 살펴보았습니다.

하나은행 주택담보대출인 하나원큐 아파트론은 타 주담대 상품보다 저렴한 금리를 제공할 뿐만 아니라 생활자금 융통 또는 전세보증금 반환등의 목적으로도 활용할 수 있기에 필요하시다면 한번 살펴보시는 것을 추천드립니다.

하지만 LTV나 스트레스 DSR 적용 등으로 한도가 제한될 수 있기에 사전에 확인해 보신 후 자금 확보 계획을 수립하시는 것이 바람직합니다.

 

 

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