신한은행 주택담보대출 10년 고정금리 조건 한도 중도상환수수료 거치기간

신한은행 주택담보대출 10년 고정금리 조건 한도 중도상환수수료 거치기간

 

이번 포스팅에서는 새롭게 출시된 신한은행 10년 고정금리 조건의 주택담보대출 조건 및 한도, 중도상환수수료 그리고 거치기간 등에 대하여 소개해 드립니다.

 

신한은행 주택담보대출

 

신한은행 주택담보대출 상품에서 최초로 10년 고정금리 상품이 나와 주담대 상품을 알아보는 분들에게 관심을 받고 있습니다.

 

지금까지 주택담보대출 금리 상품 중 최대는 5년 고정금리 상품으로 해당 신한은행 주택담보대출 상품이 최초로 10년 고정금리를 제공하는 것이여 파격적이라 할 수 있습니다.

 

참고로, 해당 주택담보대출 상품들은 실제로는 변동금리 상품으로 대출기간이 10년 보다 길 경우에는 10년마다 금리가 변동되며 대출기간이 10년보다 짧거나 같을 경우에는 고정금리 상품이나 마찬가지인 셈인 것입니다.

 

해당 포스팅에서 설명해드릴 신한은행 주택담보대출의 정식명칭은 신한주택대출 (아파트)입니다.

 

 

신한은행 주택담보대출 조건, 한도 그리고 대출기간

 

신한은행 주택담보대출 조건 한도 대출기간

 

가장 먼저, 신한은행 주택담보대출 조건 및 한도 그리고 대출기간에 대하여 살펴보도록 하겠습니다.

 

신한은행 주택담보대출 조건은 타 주담대 대출과 유사하게 매우 간단하다 할 수 있는데, 1) 만 19세 이상이면서 2) 본인 소유의 아파트를 보유하고 있어야 하며 3) 소득증빙이 가능할 것입니다.

 

여기에 신한은행 주택담보대출 조건 한가지를 더 추가하자면 이는 바로 DSR로, 보다 정확히는 스트레스 금리가 적용된 DSR 40%라 할 수 있습니다.

 

즉, 기존 보유 대출이 있어 이미 DSR 40%가 넘은 상황이라면 신한은행 주택담보대출을 받을 수 없으며 2024년 부터는 1금융권 주담대에 스트레스 금리가 가산된 DSR이 적용되기에 이를 반드시 미리 계산해 보고 신한은행 주택담보대출 조건 만족 여부를 따져보아야 합니다.

 

스트레스 DSR 금리 상반기 0.38%, 1문 1답으로 뜻 알아보자 (계산기)

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다음으로 신한은행 주택담보대출 한도는 표면적인 제한이 없으며 대출 신청자의 소득수준과 LTV 70% 그리고 기 주담대 보유 여부 등에 따라 달라질 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

주담대 LTV 80% DSR 40% 뜻? 직접 계산해서 알아보자.

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또한 신한주택대출 대출기간은 기본적으로 최소 10년 6개월부터 최대 50년까지 선정할 수 있는데, 10년 6개월 이후로는 1년 단위로 선정하여 최종 대출기간을 지정할 수 있습니다.

 

따라서 신한은행 주택담보대출 10년 변동금리 상품을 선택하고 대출기간을 10년 6개월로 지정한 경우, 주담대 금리를 10년간 고정금리로 사용하는 것과 동일한 효과를 누릴 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

 

신한은행 주택담보대출 금리, 대출상환방식 그리고 거치기간

 

신한은행 주택담보대출 금리 대출상환방식 거치기간

 

다음으로는 신한은행 주택담보대출 금리 및 대출상환방식 그리고 거치기간에 대하여 공유해 드립니다.

 

이번에 새로 출시된 신한주택대출 상품이 관심을 받고 있는 이유는 바로 신한은행 주택담보대출 금리가 10년 고정금리라는 점이라 할 수 있는데, 보다 정확히는 10년 변동금리 상품이라 하는 것이 옳은 표현입니다.

 

신한은행 주택담보대출 금리의 경우 타 1금융권 상품 대비 가장 경쟁력있다고 할 수는 없어 그동안 많은 관심을 받지는 못하였으나 이번에 주택담보대출 10년 고정금리 상품을 내어 놓으며 많은 관심을 받을 것으로 기대되고 있습니다.

 

주택담보대출 금리비교, 최저 은행은? 2%대 주담대 금리 가능?

주택담보대출 금리비교, 최저 은행은? 2%대 주담대 금리 가능?

 

신한은행 주택담보대출 금리의 경우 2024년 8월 기준 약 3%대 초반에서 5% 후반대까지 분포되어 있는데, 이번에 출시된 10년 변동금리 상품의 경우 최저 금리 3.38%, 최대 5.39%를 기대해 볼 수 있습니다.

 

신한은행 주택담보대출 금리

 

 

신한은행 주택담보대출 금리의 경우 기준금리에 개인별 신용점수 등에 따른 가산금리를 더하고 우대금리를 제한 후 최종 결정되는데, 주택담보대출 10년 변동금리 상품의 경우 2024년 8월 10일 기준 기준금리 3.61%가 적용되고 있으며 이는 향후 10년 대출기간 동안 변동이 되지 않습니다.

 

이에 대출기간이 10년 6개월 정도라면 해당 신한은행 주택담보대출 금리는 10년 고정금리로 볼 수 있으며 이는 대출기간 동안 일정한 대출상환 계획을 수립하는데 유리하다 할 수 있습니다.

 

덧붙여 신한은행 주택담보대출 금리의 경우 우대금리를 적극 활용하면 최대 1.9%까지 해당 주담대 금리를 낮출 수 있는데, 관련 보다 자세한 사항은 아래 테이블을 참조하시기 바랍니다.

 

신한은행 주택담보대출 우대금리

 

신한은행 주택담보대출 중도상환방식에는 원금분할상환방식과 원리금균등분할상환방식 2가지 중 선택할 수 있는데, 해당 방식들 간에는 매월 납입하는 원리금과 최종 납부하는 이자에 있어 차이가 있기에, 신한은행 주택담보대출 중도상환방식에 대한 정확한 이해를 통해 최종 선택하시는 것을 추천드립니다.

 

대출이자계산기 (거치 기간, 원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환)

대출이자계산기 (거치 기간, 원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환)

 

덧붙여 신한주택대출의 경우에도 거치기간 적용이 가능한데, 신한은행 주택담보대출 거치기간은 타 주담대와 상이하게 대출기간의 최대 1/3까지 가능하다는 특징이 있습니다.

 

하지만 신한은행 주택담보대출 거치기간은 10년을 넘을 수 없으나 이는 타 주담대 거치기간과 비교해도 매우 파격적인 조건이 아닐 수 없습니다.

 

만약 주택담보대출 대출기간이 약 20년이라한다면 신한은행 주택담보대출 거치기간은 6년 6개월까지도 설정이 가능한 것인데, 거치기간이 길면 길수록 최종 납부하는 이자는 더욱 커지기에 이 점 참고하시어 거치기간을 설정하시는 것을 추천드립니다.

 

 

신한은행 주택담보대출 중도상환수수료

 

신한은행 주택담보대출 중도상환수수료

 

마지막으로 신한은행 주택담보대출 중도상환수수료에 대하여 소개해 드립니다.

 

주택담보대출 중도상환수수료란 대출기간 중 약정한 원리금 상환에 더해 추가적으로 대출금을 상환할 경우, 추가적으로 상환한 대출금에 대한 이자를 지불하는 것으로, 10년 변동금리가 적용된 신한은행 주택담보대출 중도상환수수료는 1.2%입니다.

 

다만, 해당 신한은행 주택담보대출 중도상환수수료는 대출 실행 후 3년 이내 추가적인 대출금 상환시에만 적용되며, 대출 실행 후 3년 이내라 하더라도 초기 대출금의 10% 이내에 상환한다면 중도상환수수료를 면제 받을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

신한은행 주택담보대출 중도상환수수료 계산 방식은 아래를 참조하시기 바랍니다.

 

주담대 중도상환수수료 계산, 직접 해 보았습니다 (1억, 3억 상환 등).

주담대 중도상환수수료 계산, 직접 해 보았습니다 (1억, 3억 상환 등).

 

 

지금까지 최초로 10년 고정금리가 적용된 신한은행 주택담보대출 상품에 대하여 살펴보았습니다.

해당 신한은행 주택담보대출 금리는 10년 변동금리로, 대출기간 10년 동안 금리가 변동되지 않기에 매력적이라 할 수 있으니 주담대를 알아보고 계시다면 해당 상품도 고려해 보시는 것을 추천드립니다.

 

케이뱅크 주택담보대출 5년 변동금리 조건 한도 10억 스트레스 DSR 유리

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