독일 부동산 대출 협상 전략, Baufinanzierungsberater 당신에게 가는 길~~

한 번만 노력하면 최소 10년간 비용을 절감할 수 있는 독일 부동산 대출 협상 전략! 추가 사항입니다.

 

안녕하세요.

 

이번 포스팅에서는 지난 포스팅 "독일 부동산 대출 가장 저렴하게, 대출 이율 협상은 9회말 3아웃까지!"에서 언급드린 독일에서 연고도 없는 외국인이 'Baufinanzierungsberater'의 도움을 받을 수 있는 가장 보편적인 방법에 대해 말씀드리고자 합니다.

 

※ 지난 포스팅이 궁금하신 분은 아래를 참조하세요.

2020/09/08 - [독일 생활 정보] - 독일 부동산 대출 가장 저렴하게, 대출 이율 협상은 9회말 3아웃까지!

독일 부동산 대출 가장 저렴하게, 대출 이율 협상은 9회말 3아웃까지!

 

1. 건축업자들에게 Baufinanzierungsberater 연락처 문의하기

독일에서 만약 새로 지어지는 집을 구매하시는 경우, 건축 업자들에게는 Baufinanzierungsberater들이 이미 수많은 영업을 진행해 놓은 상황입니다.

 

이에 새로 지어지는 집의 부지나 진행 상황 등을 확인 차 건축 업자와 만나실 경우 Baufinanzierungsberater의 연락처를 문의하시면 바로 관련 연락처를 받으실 수 있습니다.

 

이 경우, Baufinanzierungsberater와 연락하실 때 해당 건축 업자와 새로 짓고 있는 집의 위치 등을 설명하시면 Baufinanzierungsberater는 이와 같은 경우를 대출 계약 성사가 될 확률이 매우 높다고 판단하여 보다 적극적으로 대출 관련 도움을 받으실 수 있으실 듯합니다.

 

2. 독일 부동산 중개 사이트 immobilienscout24.de 이용하기

독일의 가장 큰 부동산 중개 사이트 중 하나인 immobilienscout24.de를 활용하면 Baufinanzierungsberater들의 연락처를 확보할 수 있습니다.

 

진행 방법은 아래와 같습니다.

 

1) immobolienscout24.de에 접속하셔서 아래와 같이 메인 항목 중 'Finanzieren' → 'Finanzierungsrechner'를 선택합니다.

 

Baufinanzierungsberater 당신에게 가는 길, source: immobilienscout.de

 

 

2) 아래에 구매하시려는 부동산의 위치 그리고 대출 금액 및 조건 등을 기입하시고 'Wer würde mich finanzieren?'을 클릭합니다.

 

※ 대출 관련 용어들이 어려우신 분들은 아래의 포스팅을 참조하세요.

2020/06/29 - [독일 생활 정보] - 2020년 7월 현재 독일 집 구매 대출 이율/대출 이자, 대출 최적의 조건은?

2020년 7월 현재 독일 집 구매 대출 이율/대출 이자, 대출 최적의 조건은?

 

Baufinanzierungsberater 당신에게 가는 길, source: immobilienscout.de

 

3) 부동산 대출이 필요하신 시기에 대해 선택합니다.

아래의 예제에서는 6개월 후에 부동산 대출이 발생해야 함을 전제로 삼았습니다.

Baufinanzierungsberater 당신에게 가는 길, source: immobilienscout.de

 

 

4) 구매하고자 하는 부동산의 현재 상황에 대해 선택합니다.

아래의 예제에서는 구매하고자 하는 부동산을 현재 찾았다는 것을 전제로 하였습니다.

Baufinanzierungsberater 당신에게 가는 길, source: immobilienscout.de

 

5) 구매하고자 하는 부동산의 사용 용도를 설정합니다.

아래의 예제에서는 구매하고자 하는 부동산을 직접 거주 목적으로 사용한다는 것을 전제로 하였습니다.

Baufinanzierungsberater 당신에게 가는 길, source: immobilienscout.de

 

 

6) 독일 부동산 대출을 받으시려는 분의 직업에 대해 선택합니다.

아래의 예제에서는 부동산 대출을 요청하시는 분이 직장인이시라는 것을 전제로 하였습니다.

Baufinanzierungsberater 당신에게 가는 길, source: immobilienscout.de

 

7) 독일 부동산 대출을 받으시려는 분의 월 급여에 대해 선택합니다.

이때 선택하시는 월 급여가 세후 금액 (Nettoeinkommen)임을 유의하셔야 합니다.

 

※ 급여 관련 용어가 궁금하신 분은 아래의 포스팅을 참조하십시요.

2020/05/22 - [독일 생활 정보] - 독일 엔지니어 연봉 파헤치기 (feat. 독일 이민)

독일 엔지니어 연봉 파헤치기 (feat. 독일 이민)

 

Baufinanzierungsberater 당신에게 가는 길, source: immobilienscout.de

 

 

8) 마지막 단계로 아래의 인적사항 및 연락처를 작성하시고 'Finanzieren' → 'Anfrage senden'을 선택합니다.

이후에 아래에 등록하신 이메일로 Baufinanzierungsberater들과 은행 및 관련 업체들의 연락을 받으실 수 있습니다.

그중 Baufinanzierungsberater들의 연락처를 선별하시고 이들을 활용하여 부동산 대출 이율을 협상하시면 원하시는 부동산 대출 이율을 받아보실 수 있으리라 판단되어집니다.

Baufinanzierungsberater 당신에게 가는 길, source: immobilienscout.de

Baufinanzierungsberater 당신에게 가는 길, source: immobilienscout.de

 

 

 

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※ 독일 생활에 유용한 정보는 아래 포스팅들에서도 발견하실 수 있습니다.

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