체증식 계산기, 특례보금자리론 대출 이자 계산기 손쉽게 사용하세요.

체증식 계산기, 특례보금자리론 대출 이자 계산기 손쉽게 사용하세요 (체증식 분할상환 계산기).

 

이번 포스팅에서는 특례보금자리론에 적용되는 체증식 상환방식에 대한 설명을 통해 대출 이자 계산 방법에 대해 설명해 드리고, 체증기 대출 이자 계산기 또는 체증식분할상환 계산기로 매우 적합한 사이트를 소개해 드리고자 합니다.

 

체증식 계산기, 체증식분할상환 계산기

 

본격적으로 체증식 계산기 또는 체증식분할상환 계산기를 통해 특례보금자리론 대출 이자 계산 방식에 대해 소개해 드리도록 하겠습니다.

 

 

특례보금자리론 체증식 상환방식? 도대체 무엇인가요?

 

특례보금자리론 체증식 상환방식

 

가장 먼저 특례보금자리론 체증식 상환방식이 도대체 무엇인지에 대하여 짧게 소개해 드리고 넘어가도록 하겠습니다.

 

체증식 상환방식이란 말 그대로 대출 시작일로부터 만기 시까지 매월 갚아나가야 하는 원금과 이자의 합이 점점 증가하는 것을 의미하는 것을 의미합니다.

 

즉, 체증식 또한 일종의 대출 상환방식 중 하나라 할 수 있는데 보통 우리가 제1금융권이나 제2금융권에서 대출을 실행할 때는 적용되지 않는 대출 상환방식이라 할 수 있습니다.

 

2023년 들어 실행된 특례보금자리론의 경우 이 체증식 상환방식을 채택하고 있는데, 해당 상환방식은 대출 시작 초기에 갚아야 하는 원금이 낮아 급여가 상대적으로 낮은 사회 초년생이나 지금 당장 대출금을 갚기에 부담이 되는 분들에게 적합하다 할 수 있으며 이는 체증식 장점 중 하나라 할 수 있습니다.

 

이에 특례보금자리론의 경우에도 만 40세 이하에 해당하는 사람만이 체증식 상환방식을 적용받을 수 있습니다.

 

※ 특례보금자리론에 대해 보다 상세한 정보가 필요하시다면 아래의 포스팅을 참조하세요.

 

특례보금자리론 디딤돌 대출 비교 (디딤돌 보금자리론 동시)

특례보금자리론 디딤돌 대출 비교 (디딤돌 보금자리론 동시)

 

 

하지만 체증식 상환방식이 꼭 좋은 점만 존재하는 것은 아니며 원리금 균등분할상환 방식이나 원금균등분할상환 방식에 비하여 보다 많은 이자를 지불해야 하기에 이 점 주의하셔야 하며 이는 체증식 상환 방식의 단점이라 할 수 있습니다.

 

일례로, 아래와 같이 연 4.05% 특례보금자리론 이자를 적용하여 각 상환방식에 따른 10년 만기 1억 대출 이자 계산을 진행해 보면 그 차이를 좀 더 명확히 확인할 수 있습니다.

 

특례보금자리론 체증식 상환방식, 출처 (HF 한국주택금융공사)

 

위 대출상환비교 그래프에서 확인하실 수 있는 것처럼 체증식 계산기를 통해 계산된 총 이자는 27,636,847원인 반면 체감식 즉 원금균등분할 상환방식을 적용한 총이자는 20,422,285원에 그치는 것을 확인할 수 있습니다.

 

따라서 이자 지불 측면으로만으로 단순 비교해 보면 특례보금자리론 체증식 상환방식을 적용한 경우 약 7,200,000여만 원을 추가로 지불하게 되는 것입니다.

 

하지만 체감식 즉 원금균등분할 상환방식의 경우 초기에 상환하는 원금의 비율이 높기에 경제적으로 안정되어 있지 않다면 다소 부담이 크게 다가올 수밖에 없으니 이 점 참고하시기 바랍니다.

 

※ 원금균등분할 상환방식 또는 원리금균등분할 상환방식에 대해 궁금하시다면 아래의 포스팅을 참조하세요.

대출이자 계산기 사용법 (원리금균등, 원금균등??), 무엇을 선택하란 말인가요?

대출이자 계산기 사용법 (원리금균등, 원금균등??), 무엇을 선택하란 말인가요?

 

 

체증식 계산기, 체증식 대출 이자 계산, 어떻게 되는 건가요?

 

그럼 본격적으로 체증식 계산기를 이용한 대출 이자 계산 방식에 대해 설명해 드리도록 하겠습니다.

 

체증식분할상환 계산기 이용 방법에 있어 체증식 대출 이자 계산 방식에 대해 올바로 이해하실 필요가 있는데, 아래는 특례보금자리론 체증식 상환방식을 적용하여 1억 대출 이자 계산을 진행한 결과입니다.

 

아래 예제에서 적용한 조건은 대출금 1억에 금리 4.05%이며 대출 기간은 10년으로 총 120회 설정되어 있습니다. 

 

특례보금자리론 체증식 대출 이자 계산, 1억 대출 이자 계산 (출처: 주택금융공사)

 

위의 예제에서 확인하실 수 있는 것처럼 체증식 상환방식의 경우 1회 차에 상환하는 원금은 11,096으로 매우 낮으며 월 이자는 약 332,876 ~ 341,000원으로 대략 1억 원의 연 이자 4.05% (대략 4백5만 원)에 해당함을 알 수 있습니다.

 

이후 회차를 거듭할 수록 상환해야 하는 원금이 지속적으로 늘어나 10회 차에는 111,492원으로 1회 차 대비 대략 10배가 상승한 것을 확인할 수 있습니다.

 

이 것이 해당 상환방식을 체증식이라 부르는 이유이며, 상환 초기에 부담이 적다는 장점으로 특례보금자리론에서 채택하고 있는 것입니다.

 

특례보금자리론 체증식 대출 이자 계산, 1억 대출 이자 계산 (출처: 주택금융공사)

 

만약 120회까지 모두 상환을 하신다면 위 그림에서 보시는 것처럼 총 상환한 원금은 맨 오른쪽과 같이 1억이 되며 120회에 상환한 원금은 1,786,062원으로 1회 차 이후 꾸준히 증가한 것을 확인할 수 있습니다.

 

또한 상환해야 하는 대출이자는 원금을 상환해 나가기에 지속적으로 줄어들어 120회 차에는 6,143원으로 낮아지게 됩니다.

 

 

이러한 체증식 대출 이자 계산은 원금균등분할 상환방식이나 원리금균등분할 상환방식에 대비하여 다소 그 계산이 복잡하기에 체증식 계산기를 활용하면 매우 손쉽게 이자 계산을 완료할 수 있습니다.

 

제가 추천드리는 체증식분할상환 계산기는 바로 HF 한국주택금융공사에서 제공하는 체증식 계산기로 특례보금자리론 또는 디딤돌 대출을 고려하고 계신 분들에게 매우 유용한 듯합니다.

 

1) 체증식 계산기를 사용하시려면 먼저 아래의 링크를 통해 한국주택금융공사 홈페이지에 접속합니다.

https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_06_04.do#!#none

 

2) 위 링크를 통해 한국주택금융공사에 접속하신다면 아래의 화면을 접하게 되시는데, 여기서 대출신청금액과 상환방법 그리고 대출기간등을 작성해 주시면 됩니다.

 

만약 실제 특례보금자리론을 신청하시기 위해 체증식 계산기를 활용하시는 것이라면 연소득금액이나 신혼부부 여부 등을 정확히 작성해 주셔야 올바른 금리 정보를 확인하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

아래 예제에서는 체증식 계산기를 통해 1억 대출 이자 계산을 진행해 보았습니다.

 

체증식 계산기, 1억 대출 이자 계산 (출처: 주택금융공사)

 

3) 위의 내용을 작성하신 후 체증식 계산기를 조금 더 아래로 스크롤하면 아래와 같이 추가 정보를 작성하시는 칸이 나타나며 단순 체증식을 통한 대출 이자 계산 방식을 비교해 보시는 하신다면 아래의 정보를 채우실 필요는 없습니다.

 

이후, 단순히 '조회하기' 버튼을 누르시면 체증식분할상환 계산기를 통한 매월 납부해야 하는 이자와 원금이 표기되어집니다.

 

체증식분할상환 계산기, 1억 대출 이자 계산 (출처: 주택금융공사)

체증식분할상환 계산기, 1억 대출 이자 계산 (출처: 주택금융공사)

 

4) 아래는 체증식분할상환 계산기를 통해 특례보금자리론 1억 대출 이자 계산을 진행해 본 결과로 위에서 설명드린 바와 같이 초기에 부담해야 하는 원금은 낮으나 회차가 거듭될 수록 원금의 비중이 증가하는 것을 알 수 있습니다.

 

체증식분할상환 계산기, 1억 대출 이자 계산 (출처: 주택금융공사)

 

 

지금까지 특례보금자리론 체증식 상환방식에 대한 소개와 체증식 계산기를 활용하여 손쉽게 대출 이자 계산을 진행하는 방법에 관하여 소개해 드렸습니다.

 

해당 체증식분할상환 계산기를 활용하면 다소 계산이 복잡한 이자를 손쉽게 계산해 볼 수 있어 매우 유용하다 하겠습니다.

 

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