독일에서 이사 (독일 이사) 를 준비 중이신가요? 독일 월세 계약 해지 방법 (퀸디궁 편지, Kündigungsschreiben) 및 주의 사항을 알려 드립니다.
안녕하세요.
이번 포스팅에서는 독일에서 이사 (독일 이사)를 준비하시는 분들을 위해 독일 월세 계약 해지 방법 및 소소한 주의 사항에 대해 알려 드릴까 합니다 (퀸디궁 편지, Kündigungsschreiben) .
독일은 이사 과정이 한국과 같이 수월하지 않은 것이 사실입니다.
저도 독일에 거주하는 동안 여러 번의 이사를 거쳤지만 아직도 이사를 해야 한다는 생각을 하면 벌써부터 머리가 지끈거리기 시작합니다.
소소하지만 그동안 제가 경험했던 사항을 바탕으로 독일에서 이사를 하는 과정 및 절차 (독일 이사), 그리고 주의 사항 등에 대하여 알려드리고자 합니다.
※ 독일 이사 과정 및 절차의 종합적인 모습은 아래에서 확인하세요.
독일 내 이사 일반적인 절차 및 준비사항 (독일 이사 과정, 독일 이사 절차, 독일 이사 준비)
독일 내 이사 일반적인 절차 및 준비사항 (독일 이사 과정, 독일 이사 절차, 독일 이사 준비)?
독일 내 이사 일반적인 절차 및 준비 사항에는 어떠한 것들이 있을까요? (독일 이사 과정, 독일 이사 절차, 독일 이사 준비) 안녕하세요. 이번 포스팅에서는 독일에서 이사를 준비하시는 분들을
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독일에서 이사 갈 집을 마련하셨다면 가장 먼저 하셔야 하는 일은 지난 모든 계약서에 대해 취소 절차 또는 이전 신청 절차를 밟는 일이며, 그중 가장 중요한 사항 중의 하나는 바로 월세 계약 해지를 신청하는 일입니다.
1. 월세 계약에 임대 기간이 한정되어 있지 않다면 월세 계약 해지를 위해 집주인에게 관련 사항을 통보하셔야 합니다.
이는 독일스럽게 유선이나 이메일로는 효력을 발휘하지 못하며 반드시 관련 서신 (Kündigungsschreiben)을 작성하여 우편으로 집주인에게 송부해야 합니다.
월세 계약 해지를 통보하는 서신 (퀸디궁 편지, Kündigungsschreiben)에는 아래와 같이 간략히 언제까지 이사를 갈 예정이며 집 열쇠를 넘겨주기 위한 일정을 알려달라는 내용을 기록하시고 반드시 임차인과 임대인의 확인 서명이 들어가야 합니다.
이에 관련 서신 (퀸디궁 편지, Kündigungsschreiben)을 집주인에게 보내실 때 본인의 서명을 서신의 아랫부분에 넣으시고 집주인이 서명할 공간도 별도로 만들어 제공하시기 바랍니다.
2. 독일에서의 월세 계약 해지 기간 (퀸디궁 기간, Kündigunsfrist)은 법적으로 3개월이나 이는 독일에서의 일반적인 계약과는 조금 다른 면이 있어 주의해야 합니다.
만약 계약서 상에 별도로 정한 월세 계약 해지 기간 (퀸디궁 기간, Kündigunsfrist)이 존재한다면 반드시 계약 사항을 준수해야 합니다.
즉, 독일 월세 계약 해지는 월말을 기준으로 발생하며 법적 월세 계약 해지 고지 기간인 3개월은 월세 계약 해지 요청을 하신 해당 월을 포함하지 않습니다.
보다 정확히는 해당 월의 휴일을 제외한 3번째 근무일 안에 관련 월세 계약 해지 서신이 집주인에게 도착한다면 월세 계약을 요청한 해당 월을 포함하여 3개월 후에 월세 계약이 종료되나 그 이후에 서신이 집주인에게 도착한다면 4개월 이후에나 월세 계약이 종료되어집니다.
여기서 중요한 것은 독일 월세 계약 해지 서신 (퀸디궁 서신, Kündigungsschreiben)이 집주인에게 도착한 시점을 기반으로 한다는 것입니다.
독일 집주인에 따라서는 구두로 미리 통보하고 월세 계약 해지 서신이 조금 늦어지더라도 이해해 주는 경우도 있지만 그렇지 않은 독일인들도 여러 번 경험해 보았기에 독일에서 이사를 계획 중이시라면 이를 유념해 두시는 것을 추천드립니다.
월세 계약 종료 시점 이전에는 미리 이사를 진행하셨다 하더라도 해당 월의 월세를 지불하셔야 하며, 만약 월세 계약 종료 시점 이전에 새로운 임차인이 구해진다면 새로운 임차인이 월세 계약을 진행한 시점을 기반으로 기 납부한 월세를 환불받을 수 있으니 참조하시기 바랍니다.
※ 독일의 일반적인 계약 해지 기간에 대한 사항이 궁금하시다면 아래의 포스팅을 참조하세요.
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