토스뱅크 전월세보증금대출 종류 및 특징 (금리 한도 조건 중도상환수수료)

토스뱅크 전월세보증금대출 종류 및 특징 (금리 한도 조건 중도상환수수료)

 

이번 포스팅에서는 토스뱅크 전월세보증금대출 종류 및 특징에 대해 핵심 부분만 추려 소개해 드리고자 합니다.

 

토스뱅크 전월세보증금대출

 

토스뱅크 전월세보증금대출은 카카오뱅크와 케이뱅크 전세대출과 유사한 상품으로 최저 연 3.44%라는 매력적인 금리를 제공하기에 전세보증금대출 또는 월세보증금 대출을 알아보고 계시다면 한 번쯤 살펴보시는 것을 추천드립니다.

 

 

토스뱅크 전월세보증금대출 종류 및 조건

 

토스뱅크 전월세보증금대출 종류, 토스뱅크 전월세보증금대출 조건

 

가장 먼저 토스뱅크 전월세보증금대출 종류 및 각 상품의 조건에 대해 공유드립니다.

 

토스뱅크 전월세보증금대출 종류는 크게 2가지로 구분되는데 그중 하나는 전월세보증금대출이고 다른 하나는 청년 전월세보증금대출입니다.

 

따라서 일반적으로 보증금대출이라고 하면 토스뱅크 전월세보증금대출을 의미하는 것이고 특별히 만 34세 이하 청년을 위한 상품인 토스뱅크 청년 전월세보증금대출이 별도로 판매되고 있습니다.

 

각 토스뱅크 전월세보증금대출 조건을 살펴보면 아래와 같습니다.

 

1) 전월세보증금대출

 

1개월 이상 재직한 직장인 또는 사업소득자이면서 소득금액증명원이나 원천징수영수증으로 소득 증빙이 가능해야 합니다.

 

덧붙여 부부합산 1주택자까지 허용되나 2020년 7월 10일 이후 투기지역이나 투기과열지구 내에 3억원 초과 아파트를 보유하고 있는 경우에는 토스뱅크 전월세보증금대출 조건을 만족하지 못합니다.

 

해당 보증금대출은 전월세보증금 범위에도 제한이 있는데, 수도권은 7억원 이하 비수도권은 5억원 이하의 주택만을 대상으로 하며 임차물건의 주택 가격 또한 12억을 초과하지 않아야 합니다.

 

또한 등기부등본 상 해당 임차물건에 가압류등이 걸려있다면 이 또한 토스뱅크 전월세보증금대출 조건을 만족하지 못합니다.

 

이는 전월세보증금 대출을 받는 조건일 뿐만 아니라 피같은 보증금을 지키는 중요한 습관이라 하겠습니다.

 

 

피같은 보증금을 지키는 현명한 습관!

 

 

마지막으로 해당 상품은 한국주택금융공사로부터 보증을 조건으로 하기에 한국주택금융공사 전세보증금반환보증에 가입이 전제조건입니다.

 

2) 케이뱅크 청년 전월세보증금대출

 

케이뱅크 청년 전월세보증금대출 조건은 상당 부분 케이뱅크 전월세보증금 대출과 동일합니다.

 

다만, 케이뱅크 청년 전월세보증금대출은 만 34세 이하의 청년을 위한 상품으로 재직 1개월 이상 또는 무소득자여도 무방합니다.

 

하지만 부부합산 무주택자이어야 하며 부부합산 연소득이 7천만원 이하여야 한다는 것이 케이뱅크 청년 전월세보증금대출 조건 중 다른 상품과 다른 점이라 할 수 있습니다.

 

 

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토스뱅크 전월세보증금대출 한도

 

토스뱅크 전월세보증금대출 한도

 

다음으로는 토스뱅크 전월세보증금대출 한도에 대해 설명드립니다.

 

토스뱅크 전월세보증금대출 한도는 타 상품과 조금 상이하게 책정되어 있는데, 상세 내역은 아래와 같습니다.

 

1) 전월세보증금대출

 

토스뱅크 전월세보증금대출 한도 최대는 2억 2200만원이나 이는 임차보증금의 88% 이내에서만 가능합니다.

 

즉, 전세보증금 대출을 받으려면 임차물건의 보증금이 3억이라면 3억의 88%는 2억 6천4백만원이나, 최대한도가 2억 2200만원이기에 대출은 최대 2억 2200만원을 받을 수 있는 것입니다.

 

여기에 한 가지 더 고려사항이 있는데 최종 대출금은 대출 한도에서 이미 납입한 계약금을 제외하고 결정됩니다.

 

따라서 대출 한도를 2억 받을 수 있고 이미 3천만원의 계약금을 납부하였다면 1억 7천만원 대출을 받을 수 있는 것입니다.

 

또한 토스뱅크 전월세보증금대출은 한국주택금융공사에서 전세보증금반환보증을 통해 진행되기에 보증금액이 상대적으로 낮다면 그에 따라 토스뱅크 전월세보증금대출 한도는 낮아질 수밖에 없으니 참고하시기 바랍니다.

 

일례로 한국주택금융공사를 통한 보증금액은 주택 가격의 90%에서 해당 임차물건에 설정된 근저당권등을 제하고 결정되기에 해당 임차물건으로 대출이 많은 경우에는 한국주택금융공사 보증금액이 매우 낮아져 대출한도에 영향을 미치거나 보증한도가 임차보증금보다 적은 경우 한국주택금융공사 전세보증금반환보증 가입에 실패할 수도 있습니다.

 

2) 청년 전월세보증금대출

 

청년 전월세보증금대출 한도는 최대 2억에 임차보증금 90%까지 허용되며 기타의 조건은 토스뱅크 전월세보증금 대출과 동일하다 할 수 있습니다.

 

청년 전월세보증금대출의 최소 대출금액은 400만원이며 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 전까지 대출 신청이 가능하니 참고하시기 바랍니다.

 

 

토스뱅크 전월세보증금대출 금리, 대출상환방식, 중도상환수수료

 

토스뱅크 전월세보증금대출 금리, 대출상환방식, 중도상환수수료

 

마지막으로 토스뱅크 전월세보증금대출 금리와 대출상환방식 그리고 중도상환수수료에 대해 공유드립니다.

 

토스뱅크 전월세보증금대출 금리와 청년 전월세보증금대출 금리는 모두 6개월마다 변동되는 변동금리를 적용하고 있는데, 신규코픽스 기준금리를 채택하고 있습니다.

 

 

코픽스 신규취급액 기준금리란

 

 

따라서 토스뱅크 전월세보증금대출 금리는 매 6개월마다 변동되며 현재는 연 3.44 ~ 최고 연 5.32%가 적용됩니다.

 

토스뱅크 청년전월세보증금대출 금리의 경우에는 최고 금리가 이보다 더 낮은 연 3.54 ~ 4.19%가 적용됩니다.

 

따라서 무직자이면서 청년의 경우 토스뱅크 청년전월세보증금대출을 활용하면 신용점수가 낮음에도 상대적으로 저렴하게 전세보증금대출 또는 월세보증금대출을 이용할 수 있는 것입니다.

 

참고로, 토스뱅크 청년전월세보증금대출 금리는 기본금리와 가산금리의 합으로 최종 결정되는데, 2023년 10월 30일 현재 기준금리는 3.82%이며 가산금리는 -0.38 ~ 1.5%까지 개인 신용점수에 따라 달라질 수 있습니다.

 

 

신용점수 하락없이 내 신용점수 확인하기

 

 

덧붙여 토스뱅크 전월세보증금대출의 대출상환방식은 만기일시상환으로 이는 청년 전월세보증금대출에게도 동일하게 적용됩니다.

 

따라서 대출 기간 중에는 대출금액에 대한 이자만을 자동이체로 납부하며 만기 시에 대출 원금과 남은 이자 (이자 연체 시)를 모두 상환하시면 됩니다.

 

토스뱅크 전월세보증금대출 중도상환수수료는 없으며 이 또한 청년 전월세보증금대출도 동일한 조건으로 대출 기간 중 목돈이 생긴다면 언제든지 일정 또는 전액 대출금을 상환하셔도 무방하니 참고하시기 바랍니다.

 

 

지금까지 토스뱅크 전월세보증금대출과 청년 전월세보증금대출 조건 및 한도, 금리 그리고 중도상환수수료 등 핵심적인 내용에 대해 살펴보았습니다.

전세보증금대출 또는 월세보증금대출을 찾고 계신 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 합니다.

 

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