하나은행 전세대출 금리 조건 전세보증금 반환보증, 한도 4억

하나은행 전세대출 금리 조건 전세보증금 반환보증, 한도 4억

 

이번 포스팅에서는 전세보증금 반환보증으로 내 전세보증금을 지킬 수 있는 하나은행 전세대출 금리 및 조건, 한도, 중도상환수수료 그리고 대출상환방식, 대출기간 등에 대하여 공유해 드립니다.

 

하나은행 전세대출

 

하나은행 전세대출은 전세보증금 사기가 난무하는 시대에 나의 보증금을 안전하게 지킬 수 있다는 장점이 있는 금융상품으로, 정식 명칭은 하나 전세금안심대출입니다.

 

하나 전세금안심대출은 주택도시보증공사에서 제공하는 전세자금대출특약보증과 전세보증금반환보증이 결합된 상품으로, 임대차 계약 만료 시 임대인이 전세 보증금 반환의 약속을 지키지 않더라도 안전하게 대출금을 상환할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

하나은행 전세대출 조건, 전세보증금 반환보증, 신청 시기

 

하나은행 전세대출 조건 전세보증금 반환보증 신청 시기

 

본격적으로 전세보증금 반환보증을 지원하는 하나은행 전세대출 조건 및 대출 신청 시기에 대하여 살펴보도록 하겠습니다.

 

서두에서도 언급한 것과 같이 하나 전세금안심대출은 대출 신청자의 전세보증금 반환보증을 지원하기에, 주택도시보증공사 보증서 발급요건을 충족해야 하나은행 전세대출 조건을 만족한다 할 수 있습니다.

 

즉 하나은행 전세대출 조건 상세 내역은 아래와 같이 정리할 수 있습니다.

 

1) 전세 또는 월세 계약을 1년 이상 신청해야 합니다.

 

2) 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지불 완료한 상태여야 합니다.

 

3) 주택도시보증공사 보증서 발급이 가능해야 합니다.

 

4) 대출 신청자분이 미성년자, 외국인 또는 재외국민에 포함되지 않아야 합니다.

 

5) 이사 후 전입신고와 확정일자를 반드시 부여받아 대항력과 우선변제권을 확보하여야 합니다.

 

6) 하나은행 전세대출을 신청하는 물건의 임차 보증금이 수도권 7억 이하, 비수도권 5억 이하여야 합니다.

 

기존에는 하나은행 전세대출 조건이 다소 까다로워 고가주택을 보유한 사람의 대출 신청은 받아들이지 않았으나 2023년 관련 조건이 삭제되었으며 하나 전세금안심대출 적용 범위도 넓어져 아파트뿐만 아니라 도시형 생활주택, 주거용 오피스텔, 연립주택 그리고 다세대주택도 신청이 가능하니 참고하시기 바랍니다.

 

다만, 최근 다세대주택 등을 대상으로 한 전세보증금 사기가 늘어나고 있기에 관련 주의하여야 하며 하나은행 전세대출 조건 중 전입신고와 확정일자 부여를 통해 대항력과 우선변제권을 반드시 확보하여야 한다는 것을 잊지 않으셔야 합니다.

 

이는 하나은행 전세대출 전세보증금 반환보증을 위한 선조건임과 동시에 내 전세보증금을 안전하게 지킬 수 있는 최선의 선택이라 할 수 있습니다.

 

피 같은 전세보증금 지키려면 반드시 해야 할 4가지 (전세계약 주의사항, 집주인 세금 체납)

피 같은 전세보증금 지키려면 반드시 해야 할 4가지 (전세계약 주의사항, 집주인 세금 체납)

 

참고로 정부에서 공식적으로 악성 임대인에 대한 명단을 주기적으로 발표하고 있으나 전세계약에 앞서 반드시 확인해 보시는 것을 추천드립니다.

 

전세계약 주의사항 악성 임대인 명단 확인 여기서 (전세사기 방지)!

전세계약 주의사항 악성 임대인 명단 확인 여기서 (전세사기 방지)!

 

하나은행 전세대출 신청은 하나은행 앱을 통해 온라인으로 매우 편리하게 진행할 수 있는데, 임차계약서상 최종 잔금지급일 3개월 이내가 하나은행 전세대출 신청 기간이며 기존 전세대출 계약을 갱신하는 경우에는 갱신 계약을 체결한 날로부터 3개월 이내에 진행하시면 됩니다.

 

다만, 하나은행 전세대출 신청 기간은 최소 이사하기 10일전에는 진행을 하셔야 잔금납부일에 대출 실행이 가능할 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다.

 

 

하나은행 전세대출 대출기간, 한도

 

하나은행 전세대출 대출기간 한도

 

다음으로는 하나은행 전세대출 대출기간 및 한도에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

 

하나은행 전세대출 대출기간은 임대차계약서 상의 전세 만료기간에서 최대 한 달까지 설정할 수 있는데, 전세 계약 연장 시에는 반드시 만기 1개월 전에 연장 신청 관련 문의하시는 것을 추천드립니다.

 

하나은행 전세대출 한도는 아래와 같이 (1) 임차보증금, (2) 주택도시공사 보증한도 그리고 (3) 최대한도 4억원 중 가장 적은 금액에 의해 결정됩니다.

 

하나은행 전세대출 한도

 

다행히 하나은행 전세대출 한도는 DSR 영향을 받지 않기에 오로지 임차보증금과 주택도시공사 보증한도 그리고 최대한도인 4억 원 만을 고려하면 되는데, 부부합산 1 주택자인 경우 최대한도는 2억 원으로 낮아지니 참고하시기 바랍니다.

 

일례로, 수도권 내 전세보증금 5억인 아파트로 하나은행 전세대출 신청을 한다면 보증금의 80%인 4억을 한도로 예상할 수 있으나 주택도시공사 보증한도가 이 보다 낮은 3억이 나온다면 최종 하나은행 전세대출 한도는 3억으로 최종 결정됩니다.

 

 

하나은행 전세대출 금리, 중도상환수수료, 대출상환방식

 

하나은행 전세대출 금리 중도상환수수료 대출상환방식

 

다음으로는 하나은행 전세대출 금리 및 중도상환수수료 그리고 대출상환방식에 대해 공유해 드립니다.

 

하나은행 전세대출 금리는 타 은행 대비 가장 경쟁력있다 하기는 어려우나 하나 전세금안심대출의 우대금리를 잘 활용하면 금리를 더욱 낮출 수 있고 평균 이상의 저렴한 전세대출 금리를 제공한다고 할 수 있습니다.

 

전세대출 금리비교 2024년, 어디가 가장 저렴할까?

전세대출 금리비교 2024년, 어디가 가장 저렴할까?

 

아래는 하나은행 전세대출 금리를 나타내는 테이블로 2024년 6월 21일 기준 최저 금리는 4.58%, 최고 금리는 6.46%를 예상할 수 있는데, 해당 금리는 어떤 금리변동주기를 선택하느냐에 따라 아래와 같이 달라집니다.

 

하나은행 전세대출 금리

 

하지만 위 하나은행 전세대출 금리는 대출 신청자의 신용이나 대출 물건에 따라 달라질 수 있으나 하나은행의 경우 신용점수에 무관하게 대체적으로 고른 전세대출 금리를 제공하는 것으로 알려져 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

하나은행 전세대출 금리를 낮출 수 있는 우대금리의 종류는 아래와 같습니다.

 

1) 급여이체 등 거래실적: 최대 연 0.9%

2) 전용면적 85㎡ 이하 거주 + 미성년 자녀 2명: 0.2%

3) 전용면적 85㎡ 이하 거주 + 미성년 자녀 3명: 0.3%

4) 부동산거래 전자계약 시스템 활용: 0.2%

5) 온라인 보증시스템 활용 보증서 발급: 0.1%

 

따라서 임대차 계약 시 전자계약 시스템을 활용하거나 주택도시공사 보증서 발급 시 해당 전자시스템을 활용하기만 해도 우대금리 0.3%를 적용받을 수 있으니 이 점 반드시 참고하시어 조금이라도 이자 부담을 낮추시는 것을 추천드립니다.

 

다음으로 하나은행 전세대출 대출상환방식에는 원금균등분할상환 방식과 원리금균등분할상환 방식 2가지 중 택일할 수 있는데, 원금균등분할상환 방식의 경우 대출 초기에는 다소 높은 원리금 상환으로 부담이 될 수 있으나 결국 가장 적은 총이자를 납부하게 됩니다.

 

따라서 원금균등분할상환 방식 또는 원리금균등분할상환 방식을 결정하느냐에 따라 매월 납부하는 원리금과 총이자가 달라지는데, 보다 자세한 내용은 아래를 참조하시기 바랍니다.

 

대출이자계산기 (거치 기간, 원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환)

대출이자계산기 (거치 기간, 원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환)

 

마지막으로 하나은행 전세대출은 중도상환수수료가 존재하기에 하나 전세금안심대출 실행 후 약정된 원리금 (원금 + 이자) 외에 추가로 대출금을 상환하게 되면 상환금의 0.7%를 중도상환수수료로 지불하셔야 합니다.

 

다만, 하나은행 전세대출 중도상환수수료는 전세대출 연장 포함 최대 3년까지만 적용이 되며 대출 잔여기간이 3개월 남은 상황에서는 중도상환수수료 자체가 적용되지 않으니 참고하시기 바랍니다.

 

즉, 하나은행 전세대출 신청 및 실행 후 만기가 2024년 7월 말이라면 6월 기준으로, 잔여 대출금을 모두 상환하셔도 별도의 하나은행 전세대출 중도상환수수료가 발생하지 않습니다.

 

 

지금까지 대체적으로 저렴한 전세대출 금리와 전세보증금 반환보증으로 더욱 안전한 하나은행 전세대출 상품인 '하나 전세금안심대출' 상품에 대하여 살펴보았습니다.

전세대출은 많은 사람들이 자주 활용하는 금융 상품 중 하나로 금리뿐만 아니라 중도상환수수료 그리고 대출 신청 기간 및 한도 등에 대하여 잘 따져보고 최종 결정하시는 것을 추천드립니다.

 

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