농협 전세대출조건 만족 시 최저 연 3.72% 한도 5억원, 모바일 전용

농협 전세대출조건 만족 시 최저 연 3.72% 변동금리 한도 5억원, 모바일 전용

 

이번 포스팅에서는 모바일 대출인 농협 전세대출조건 및 최저 금리 수준과 한도 그리고 중도상환수수료, 대출상환방식 등에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

 

농협 전세대출

 

농협 전세대출은 모바일 전용 대출 상품으로, 전세보증서 통합심사를 통해 가장 최적의 금리 및 한도 등을 알아서 찾아주는 고객 중심의 금융 상품이라 할 수 있습니다.

 

이에 농협 모바일 대출로써 주담대와 함께 꾸준한 인기를 얻고 있다 할 수 있는데, 공식 명칭은 'NH모바일전세대출+'입니다.

 

농협 주택담보대출 5년 변동 금리 신상품, 스트레스 DSR에 유리

농협 주택담보대출 5년 변동 금리 신상품, 스트레스 DSR에 유리

 

덧붙여 농협 모바일 전세대출은 적용할 전세 보증금증서의 종류에 따라 크게 서울보증보험, 주택금융공사 일반 그리고 주택금융공사 청년전세대출로 구분되는데, 여기서 청년이란 만 19세 이상 34세를 의미하며 보다 저렴한 금리를 제공받을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

 

농협 전세대출조건 및 한도

 

농협 전세대출 조건 한도

 

가장 먼저 농협 전세대출 조건 및 한도에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

 

농협 모바일 전세대출은 기본적으로 임대차 계약을 체결한 사람이라면 소득이나 자산 규모에 무관하게 해당 대출을 신청할 수 있는데 다만, 전세보증서에 따른 전세 보증금 한도 및 주택 보유수에 대한 제한이 있습니다.

 

이에 관련 농협 전세대출조건을 정리하면 아래와 같습니다.

 

0) 만 19세 이상이면서 직장인 또는 개인사업자로 본인 소득을 증빙 가능 (소득금액증명원 또는 건강보험납부확인서 등 제출 필요)

 

1) 부동산중개업소를 통한 임대차 계약 체결하고 보증금 5% 이상 지불: 전세 또는 월세 모두 가능

 

2) 서울보증보험 또는 주택금융공사 보증서 발급 가능

(즉, 농협 전세대출조건은 서울보증보험 또는 주택금융공사에서 제공하는 보증서를 바탕을 전제로 하기에 해당 보증서만 받을 수 있다면 신용이 낮더라도 농협 모바일 대출 진행이 가능합니다)

 

3) 주택금융공사 전세보증서를 사용할 경우 수도권 보증금 7억원 이하, 비수도권 5억원 이하 (서울보증보험의 경우 전세 보증금 제한 없음)

 

4) 본인과 (결혼예정 포함) 배우자 합산 주택수가 최대 1개

 

5) 주택금융공사에서 제공하는 청년전세대출을 이용할 경우, 배우자 포함 무주택자이어야 하며 부부합산 연소득이 7천만원 이하여야 함.

 

6) 농협 전세대출조건 중 임차물건에 대한 사항으로는 임대인이 법인, 미성년자 또는 외국인 그리고 해외거주자가 아니어야 하며, 임차인과 임대인 모두 공동명의가 아니어야 함.

 

7) 전세 또는 월세 계약 대상인 물건은 경매 또는 압류나 가압류 등의 추심 활동과 무관하여야 함.

 

8) 전세 또는 월세 입주 후 임차인이 대항력을 갖추어야 하는데, 이를 달리 표현하면  전입신고와 확정일자를 받는 것을 의함.

 

이는 농협 전세대출조건일 뿐만 아니라 임차인의 보증금을 지킬 수 있는 매우 중요한 일이라 할 수 있으며, 전세금을 지키는 좋은 습관에 대한 보다 자세한 사항은 아래를 참고하시기 바랍니다.

 

피 같은 전세보증금 지키려면 반드시 해야 할 4가지 (전세계약 주의사항, 집주인 세금 체납)

피 같은 전세보증금 지키려면 반드시 해야 할 4가지 (전세계약 주의사항, 집주인 세금 체납)

 

덧붙여 농협 전세대출 한도 역시 보증서 발급 주체에 따라 아래와 같이 상이하게 적용됩니다.

 

농협 전세대출 한도

 

가장 먼저 서울보증보험 보증서를 기반으로 한 농협 모바일 대출의 경우 임차보증금의 80%와 보증기관의 보증한도, KB시세의 80% 그리고 DTI 40% 중 가장 적은 금액이 그 한도로 결정됩니다.

 

다만, 농협 전세대출 한도는 최대 5억 (1주택자의 경우 3억원)을 초과할 수 없습니다.

 

일례로, 임차보증금이 5억인 무주택자인 경우, 서울보증보험으로부터 보증한도를 4억 5천으로 부여받고 KB 시세의 80%가 6억원을 초과하더라도 DTI 40%가 2억원이라면 농협 전세대출 한도는 2억원으로 제한됩니다.

 

여기서 DTI란 수입대비 부채비율을 의미하는데, 주로 디딤돌대출 시 적용되는 개념으로 전세대출의 경우 DSR은 별도로 적용되지 않으니 참고하시기 바랍니다.

 

디딤돌대출 DTI 60% 뜻 및 계산기, DSR 차이

디딤돌대출 DTI 60% 뜻 및 계산기, DSR 차이

 

반면, 주택금융공사 보증서를 기반으로 농협 모바일 대출을 진행하는 경우 농협 전세대출 한도는 보증한도와 임차보증금의 최대 80% 중 적은 금액으로 결정되나 일반 대출은 최대 2억 2천2백만원을, 청년전세대출은 최대 1억원을 초과할 수 없습니다.

 

 

농협 전세대출 금리 최저 및 대출상환방식

 

농협 전세대출 금리, 대출상환방식

 

다음으로는 농협 전세대출 금리 및 대출상환방식에 대하여 공유해 드립니다.

 

농협 전세대출 금리는 변동금리와 고정금리 중 선택할 수 있는데, 변동금리의 경우 6개월 변동이 적용되며 우대금리 적용 시 최저 3.72% 금리를 적용받을 수 있습니다.

 

반면 2년 고정금리의 경우에는 우대금리 적용 시 최저 연 3.89%가 적용될 수 있는데, 이는 기준금리에 가산금리를 더하고 우대금리를 반영하여 결정되는데 개인별 신용점수에 따라 달라질 수 있습니다.

 

농협 전세대출 금리 (출처: nh bank)

 

따라서 농협 전세대출 금리를 낮추는 가장 좋은 방법은 신용점수를 높이고 우대금리를 최대한 적용받는 것인데, 농협 모바일 대출 우대금리 상세 내역은 아래와 같으며 위 테이블의 우대금리 0.4%는 단순 예제이기에 이보다 더 높은 우대금리를 받을 수 있음을 알려드립니다.

 

1) 거래실적 우대금리: 최대 0.8%
(카드이용 3개월 100만원 이상 0.3%, 급여이체 0.3%, 자동이체 3건 이상 0.1%, 주택청약종합저축 월 2만원 이상 0.1%) 

 

2) 주택금융공사 보증서 담보 0.1%

 

3) nh상생지원 프로그램 0.5% 

 

덧붙여 6개월 변동금리를 적용할 경우 향후 기준금리 변화에 따라 농협 전세대출 금리는 높아지거나 낮아질 수 있는데, 기준금리의 변화 추이는 아래를 통해 공식적으로 확인하실 수 있습니다.

 

 

농협 기준금리 바로가기!

 

 

농협 전세대출 상환방식에는 단 한 가지인 만기일시상환 방식이 적용되는데, 이는 대출기간 동안 이자만을 매월 납부하고 전세 만기 시 대출금을 모두 상환하는 방식을 일컫습니다.

 

만기일시상환방식의 경우 이자 측면에서 원리금균등분할상환 방식이나 원금균등분할상환 방식 대비 이롭지 않다 할 수 있는데, 농협 전세대출 상환방식에 따른 이자 계산은 아래를 참조하시기 바랍니다.

 

대출이자계산기 (거치 기간, 원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환)

대출이자계산기 (거치 기간, 원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환)

 

 

농협 전세대출 기간 및 중도상환수수료

 

농협 전세대출 기간, 중도상환수수료

 

마지막으로 농협 전세대출 기간 및 중도상환수수료에 대해 공유해 드립니다.

 

농협 전세대출 기간은 최소 1년에서 최대 2년으로 보통 전세계약 기간과 일치하나 상황에 따라 기한 연장도 가능합니다.

 

이에 농협 전세대출 상환방식에 따라 전세대출 기간 동안 매월 이자만을 납부하고 대출 만기 시 대출 원금을 모두 상환하여야 하는데, 이자 부담을 줄이기 위해서는 가능하다면 대출금의 일부를 만기 이전에 중도상환하는 것입니다.

 

하지만 대출 만기 이전 중도상환 시, 중도상환수수료가 발생하는데, 농협 전세대출 중도상환수수료는 고정금리의 경우 0.7%가 변동금리의 경우 0.6%가 적용됩니다.

 

농협 전세대출 중도상환수수료 계산은 중도상환하고자 하는 원금에 위 중도상환수수료가 잔여기간에 비례하여 적용되는데, 보다 자세한 내용은 아래를 참고하시기 바랍니다.

 

주담대 중도상환수수료 계산, 직접 해 보았습니다 (1억, 3억 상환 등).

주담대 중도상환수수료 계산, 직접 해 보았습니다 (1억, 3억 상환 등).

 

 

지금까지 농협 모바일 대출로 인기가 많은 농협 전세대출 조건 및 금리, 중도상환수수료, 한도 등에 대하여 살펴보았습니다.

농협 모바일 대출 'NH모바일전세대출'은 대출 시작부터 최종 실행까지 온라인으로 간편하게 진행할 수 있고, 대출을 받기 위한 조건도 까다롭지 않기에 전세대출을 알아보고 계시다면 해당 상품에 대해 문의해 보시는 것을 추천드립니다.

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