대출이자 계산기 (전세대출 주택담보대출 이자계산기) 1억 2억이면 얼마?
이번 포스팅에서는 전세대출 또는 주택담보대출과 같은 대출 상품 이용 관련, 대출이자 계산기를 이용하면 매월 지급해야 하는 원리금이 얼마인지 직접 계산해 보도록 하겠습니다.
전세대출 또는 주택담보대출을 고려하고 계신 분들이라면 반드시 대출이자 계산기를 통하여 원리금을 계산해보고, 이를 통해 궁극적으로는 DSR 40% 규제를 피하는 대출 최대 한도를 찾아야 올바른 경제 계획을 수립할 수 있습니다.
이에 대출이자 계산기를 제대로 활용하는 것이야말로 전세대출이나 주택담보대출을 올바르기 활용하기 위한 기본 전제조건이라 할 수 있을 듯합니다.
대출이자 계산기, 이거 하나면 종결
가장 먼저 제가 추천드리는 대출이자 계산기에 대해 소개해 드리고 이후에 대출이자 계산기를 활용하여 1억 또는 2억 대출 시 대출이자를 직접 계산하는 예를 보여드리도록 하겠습니다.
제가 추천드리는 대출이자 계산기는 아래와 같으며, 해당 대출이자 계산기는 원리금균등상환 계산기, 원금균등상환 계산기 그리고 만기일시상환 계산기를 모두 지원하기에 받으시려는 전세대출 또는 주택담보대출 상품이 지원하는 대출상환방식에 대부분 적용할 수 있습니다.
다만, 해당 대출이자 계산기는 체증식 계산기를 지원하지 않아 대출상환 방식이 체증식인 상품을 이용하시는 경우, 아래의 체증식 계산기를 참고하시기 바랍니다.
다음으로는 본격적으로 해당 대출이자 계산기를 활용하여 전세대출 이자계산기나 주택담보대출 이자계산기로 사용하는 방법에 대하여 공유드리겠습니다.
1) 전세대출 이자계산기 또는 주택담보대출 이자계산기를 사용하시려면 가장 먼저 '대출금액'을 입력합니다.
아래 예제에서는 1억 (10,000만원)을 대출금액으로 사용하였습니다.
2) 다음으로는 전세대출 이자계산기 또는 주택담보대출 이자계산기에서 상환방식을 선택하는데, 해당 대출이자 계산기에서는 원리금균등상환, 원금균등상환 그리고 만기일시상환 방식을 모두 지원하고 있습니다.
따라서 해당 대출이자 계산기를 활용하면 별도의 원리금균등상환 계산기, 원금균등상환 계산기 또는 만기일시상환 계산기가 필요하지 않습니다.
위 예제에서는 상환방식으로 원리금균등상환 방식을 적용하였으며, 또 다른 예제를 통해 원금균등상환 계산기를 이용한 방식과 만기일시상환 계산기 또는 원리금균등상환 계산기를 사용하여 계산한 원리금이 어떻게 차이나는지 실제 결과를 보여드리도록 하겠습니다.
3) 상환방식을 결정하였다면 다음으로는 거치기간 그리고 대출기간 및 대출 금리를 기입합니다.
여기서 거치기간이란 일정 기간동안 원금을 갚지 않고 이자만을 상환하는 기간을 의미하는데, 대출 신청하신 전세대출 또는 주택담보대출에 따라 거치기간을 허용해주는 경우와 그렇지 않은 경우가 있으니 이를 참조하시어 대출이자 계산기를 활용하셔야 합니다.
이러한 거치기간에 따라 전세대출 계산기 또는 주택담보대출 계산기를 통해 계산된 원리금 결과가 상이하게 산출되기에 보다 정확한 결과를 위해서는 반드시 거치기간, 대출 금리와 같은 모든 조건을 정확히 작성하시는 것을 추천드립니다.
해당 예제에서는 거치기간 2년, 대출기간 15년 그리고 대출 금리 4.5%를 선택하였습니다.
4) 위의 모든 사항을 입력하셨다면, 단순히 아래 부분의 '계산하기' 버튼을 클릭하시면, 아래와 같이 대출 이자에 대한 정보를 제공합니다.
위에서 예로 사용한 1억 전세대출 또는 주택담보대출에 대한 이자는 월 평균 719,111원이면 15년간 총 납부할 대출 이자는 46,698,894원이 계산되었습니다.
또한 위의 대출이자 계산기 결과에서 '월 상환금액 상세내역보기'를 클릭하면 월별 납입해야 하는 원리금 (원금 + 이자)의 내역을 상세히 보여주기에 유용하다 할 수 있습니다.
위의 예제에서는 주택담보대출 이자계산기 활용 시 거치기간을 2년으로 작성하였기에, 위 그림에서 보시는 것처럼 대출 실행 후 첫 1개월의 원금상환액은 0이며, 대출이자만 375,000원 상환하는 것을 확인할 수 있습니다.
1억 대출이자 계산기, 2억 대출이자 계산기
이번에는 1억 또는 2억 대출금을 가정하여 다양한 조건에 따라 대출이자 계산기를 활용하여 원리금을 계산해 보도록 하겠습니다.
과연 1억 또는 2억 대출금에 대한 대출이자는 얼마일까요?
1) 1억 전세대출, 원리금균등상환 계산기, 거치기간 없음, 대출기간 3년, 대출금리 5%,
위의 조건으로 전세대출 이자계산기를 활용한 경우, 평균 원리금은 2,997,088원으로 대출기간 3년간 지불한 총 대출이자는 7,895,220원이 계산되어 집니다.
2) 1억 전세대출, 원금균등상환 계산기, 거치기간 없음, 대출기간 3년, 대출금리 5%,
만약 1)번과 동일한 조건에서 원리금균등상환방식을 원금균등상환방식으로 변경한다면, 평균 원리금은 2,991,898원이며 총 대출이자는 7,708,363원이 원금균등상환 계산기를 통해 계산되어 집니다.
이러한 원리금은 원리금균등상환 계산기를 통해 계산된 원리금보다 평균적으로 낮은 금액임을 알 수 있습니다.
3) 1억 전세대출, 만기일시상환 계산기, 거치기간 없음, 대출기간 3년, 대출금리 5%,
다음은 1)번 전세대출 이자계산기 조건에서 상환방식을 만기일시상환으로만 변경하여 계산한 결과로, 원리금균등상환이나 원금균등상환 방식대비 가장 많은 원리금은 3,194,444원을 상환해야하고 총 이자도 천오백만원이 넘는 것을 만기일시상환계산기로부터 확인할 수 있습니다.
4) 1억 대출이자 계산기, 원리금균등상환, 거치기간 없음, 대출기간 10년, 대출금리 5%,
다음의 예는 1)번의 예에서 1억 전세대출, 원리금균등상환 방식, 대출금리 5%를 동일하게 적용하고 대출기간을 3년에서 10년으로 변경한 경우 1억 대출이자 계산기를 활용하여 원리금을 계산한 결과입니다.
위 1억 대출이자 계산기 결과에서 보시는 것처럼 해당 경우의 평균 원리금은 1,060,655원으로 1)번 예시 대비 1백9십만원가량 줄어들었으나 총 납부이자는 2천7백만원으로 1)번 대비 4배정도 상승했음을 알수 있습니다.
5) 2억 대출이자 계산기, 원리금균등상환, 거치기간 없음, 대출기간 10년, 대출금리 5%,
다음은 4)번의 예에서 대출금액 1억을 2억으로 변경하여 대출이자를 계산한 결과로, 평균 원리금과 총 납부이자는 4)번 케이스 대비 대략 2배가 상승했음을 2억 대출이자 계산기 결과를 통해 알 수 있습니다.
따라서 주택담보대출 이자계산기를 활용하면 주택담보대출 금액을 높였을 시, 매월 갚아나가야 하는 원리금이 높아짐에 따라 DSR 40% 규제를 피하기 위한 대출조건을 찾기가 용이해집니다.
즉, 해당 경우에는 6)번의 사례에서와 같이 대출 기간을 15년으로 변경하여 2억 대출이자 계산기를 통해 평균 원리금을 재계산하고, 이를 통해 DSR 40% 만족 여부를 재차확인할 수 있는 것입니다.
6) 2억 주택담보대출 이자계산기, 원리금균등상환, 거치기간 없음, 대출기간 15년, 대출금리 5%,
5)번의 조건에서 대출기간을 15년으로 변경한 경우, 위와 같이 평균 원리금은 1,581,587원으로 5)번 예시 대비 약 50만원이 줄어든 것을 주택담보대출 이자계산기 결과를 통해 확인할 수 있습니다.
하지만 평균 원리금이 줄어들면 그만큼 원금을 상환하는 속도가 늦춰지고 그만큼 납부해야 하는 이자는 더욱 크다는 것을 명심하셔야 합니다.
이렇듯 대출이자 계산기를 활용하면 특정 조건에 따른 원리금을 계산할 수 있고 동시에 총 납부이자를 한눈에 확인할 수 있어, 본인의 상황에 맞는 대출 조건을 찾는데 큰 도움을 받을 수 있습니다.
7) 2억 주택담보대출, 원리금균등상환 계산기, 거치기간 2년, 대출기간 15년, 대출금리 5%
마지막으로는 6)과 동일한 조건에서 거치기간 2년을 새롭게 추가한 경우에 대해 대출이자 계산기를 사용하여 원리금을 계산한 결과입니다.
위 원리금균등상환 계산기에서 확인할 수 있는 것처럼 2년간의 거치기간이 적용되기에 평균 월리금은 6)번의 케이스와 유사하나 총 이자는 더 늘어난 것을 확인할 수 있습니다.
지금까지 대출이자 계산기에 대한 소개와 해당 대출이자 계산기를 활용하여 원리금과
대출 조건을 찾는 방법등에 대해 짧게나마 공유해 드렸습니다.
해당 대출이자 계산기는 체증식 계산기를 제외한 원리금균등상환 계산기, 원금균등상환 계산기
그리고 만기일시상환 계산기로 활용될 수 있기에 전세대출 또는 주택담보대출을 고려하고 계신 분들에게는
매우 유용하게 사용될 수 있습니다.
본 포스팅에서는 1억 대출이자 계산기와 2억 대출이자 계산기를 예로 들어 특정 조건에 따라
대출이자가 어떻게 달라지는지에 대해 살펴보았으나 이는 하나의 예일뿐 본인의 상황에 맞는 조건을
사용하시면 전세대출 이자계산기와 부택담보대출 이자계산기로 충분히 활용이 될 수 있으니
참고하시기 바랍니다.
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