2025년 중도상환수수료 인하, 주담대 신용대출 전세대출 모두 적용

2025년 중도상환수수료 인하, 주담대 신용대출 전세대출 모두 적용

 

이번 포스팅에서는 서민들에게 희소식이라 할 수 있는 2025년 중도상환수수료 인하에 대하여 간략하게 공유해 드립니다.

 

중도상환수수료

 

2025년 1월 13일부터 주담대뿐만 아니라 신용대출 그리고 전세대출의 중도상환수수료가 모두 인하되어 이자 부담을 줄이고자 하는 분들의 마음이 조금은 가벼워질 듯합니다.

 

이에 중도상환수수료 인하 소식과 인하폭이 어느 정도인지에 대해 짧게 공유해 드립니다.

 

최근 기준금리 인하에도 오히려 올라가고 있는 대출금리에 가계부담이 커지고 있는 시점에 주담대 중도상환수수료가 낮아짐에 따라 보다 저렴한 금리로 갈아타는 게 조금은 용이해지지 않을까 희망해 봅니다.

 

 

2025년 중도상환수수료 인하, 1월 13일부터 실행

 

중도상환수수료

 

중도상환수수료란 통상 대출 실행 후 3년이 지나지 않은 시점에 대출금의 일부 또는 전부를 상환할 시 발생하는 일종의 수수료로, 그동안 주담대 중도상환수수료를 비롯한 신용대출 중도상환수수료 그리고 전세대출 중도상환수수료를 책정하는 기준이 사실상 존재하지 않아 각 금융업체별 가이드라인을 설정하여 적용하고 있었다 할 수 있습니다.

 

실제로 신용대출 중도상환수수료나 전세대출 중도상환수수료는 대출금도 크지 않고 중도상환수수료 면제인 은행도 더러 있어 별 문제가 되지 않았으나 주담대 중도상환수수료의 경우 대출금도 크고 중도상환수수료도 제각각이어서 이를 고려하지 않고 대출을 실행하면 추후 후회하는 경우도 적지 않았습니다.

 

은행별 중도상환수수료 비교 (주택담보대출 신용대출 전세대출)

은행별 중도상환수수료 비교 (주택담보대출 신용대출 전세대출)

 

이에 정부에서 2025년 주담대 중도상환수수료를 비롯한 신용대출 그리고 전세대출 등의 중도상환수수료 설정에 대한 가이드라인을 제시하였는데, 그 결과 각 금융회사의 중도상환수수료가 기존 대비 대폭 인하되는 결과를 가져와 매우 긍정적이라 평가되고 있습니다.

 

중도상환수수료 (출처: 금융위원회)

 

중도상환수수료에 가장 큰 비중을 차지하는 주담대의 경우 고정금리 또는 변동금리 상품이냐에 따라 기존 1.4%와 1.2% 중도상환수수료율이 0.75%와 0.55%로 인하할 것을 정부가 제시하였는데, 5대 시중은행은 이를 받아들여 평균 0.65%로 중도상환수수료율을 조정하기로 결정하였습니다.

 

다만 해당 주담대 중도상환수수료의 적용은 1월 13일 신규 대출분부터 해당되며 계약 갱신에 대한 건도 적용이 가능할 것으로 보입니다.

 

또한 위의 주담대 중도상환수수료는 5대 시중은행 평균으로 특정 은행별 적용되는 주담대 중도상환수수료는 대출 계약 또는 연장 시 직접 확인하셔야 함을 알려드립니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 만기 조건 변경 및 스트레스 DSR로 한도 축소

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은행별 상품별 중도상환수수료 변경 현황

 

중도상환수수료

 

다음으로는 2025년 1월 13일부터 중도상환수수료가 각 은행별 그리고 상품별 어느 정도 인하되는지 살펴보도록 하겠습니다.

 

금융위원회 보도자료에 따르면 은행권과 신협의 주담대 중도상환수수료 인하폭이 가장 높은 것으로 집계되었는데, 제1금융권으로 분류되는 은행의 경우 기존 주담대 중도상환수수료 평균 1.43% (고정금리)에서 0.56%로 0.8% 이상 인하되었으며 신협의 경우에는 기존 평균 1.61% (고정금리)에서 0.45%로 무려 1.15%나 인하되었습니다.

 

중도상환수수료 (출처: 금융위원회)

 

언뜻 보기에는 1% 중도상환수수료가 별거 아니라고 생각할 수도 있으나 주담대 대출규모가 억 단위임을 고려하면 1% 중도상환수수료 인하는 대출을 갈아타고자 하거나 대출금을 줄여나가고자 하는 분들에게는 매우 큰 도움이 된다 할 수 있습니다.

 

주담대 중도상환수수료 계산 방식은 어렵지 않아 누구나 손쉽게 진행할 수 있는데, 아래의 별도 포스팅을 참조하면 직접 중도상환수수료 계산을 진행해 보실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

주담대 중도상환수수료 계산, 직접 해 보았습니다 (1억, 3억 상환 등).

주담대 중도상환수수료 계산, 직접 해 보았습니다 (1억, 3억 상환 등).

 

전세대출이나 담보대출과 같은 경우에도 이번 정부의 중도상환수수료 인하 방침에 따라 작게는 0.5%에서 많게는 0.8%까지 중도상환수수료를 인하하였는데, 가장 많은 전세대출 중도상환수수료를 인하한 곳은 신협과 생명보험과 같은 보험회사입니다.

 

주요 5대 시중은행별 주담대 중도상환수수료 인하율을 살펴보면, 각 은행별 다소 차이를 보이고 있는데 가장 많은 주담대 중도상환수수료를 인하한 은행은 국민은행으로 고정금리와 변동금리 모두 0.58%로 기존 1%대 중도상환수수료에서 대폭 줄어든 것을 확인할 수 있습니다.

 

중도상환수수료 (출처: 금융위원회)

 

반면 전세대출과 보증대출 그리고 신용대출 중도상환수수료는 기존과 별반 다르지 않거나 오히려 올라간 케이스도 있기에 이번 중도상환수수료 인하로 인한 수례는 주담대가 가장 높다고 할 수 있습니다.

 

이처럼 주담대 중도상환수수료 또한 각 은행별 정책이 상이하기에 주담대 금리와 함께 반드시 함께 비교하여 나에게 맞은 주담대 상품을 선택하는 것이 조금이나마 이자를 줄일 수 있는 방법이라 하겠습니다.

 

실제로 주담대 금리 정책은 각 은행별 상이하며 특정한 방향성을 확인할 수 있는데, 관련 상세한 내용은 아래 포스팅을 참고하시기 바랍니다.

 

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지금까지 2025년 중도상환수수료 인하 소식과 함께 실제로 얼마의 중도상환수수료 인하가 단행되는지 짧게 살펴보았습니다.

주담대 중도상환수수료의 경우 대략 0.8~ 1% 정도의 인하 효과가 있을 것으로 보이는 바 이는 향후 주담대 금리 비교를 통해 주담대 갈아타기를 시도하거나 중도금을 상환하여 이자 부담을 낮추는데 매우 유용할 것으로 보입니다.

 

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